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뉴서울1 실거래가
인천 계양구 작전동 102-3번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매1억 1,500만원2026.09.19 · 전용 39.60㎡ 2층
매매 중간값1억 1,400만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)78.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 32건 | 1억 1,500만원 2026.09.19 · 2층 | 1억 1,400만원 | 7,800만원~1억 3,600만원 | 9,000만원 35건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 1억 1,400만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 39.60㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 39.24㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 39.24㎡ | 12 | 1억원 | 842만원 | 직거래 |
| 2026.08.22 | 39.24㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 39.60㎡ | 1 | 9,900만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 39.60㎡ | 5 | 9,450만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 39.60㎡ | 3 | 9,800만원 | 818만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 39.24㎡ | 6 | 1억 3,600만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 39.24㎡ | 1 | 9,800만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 39.60㎡ | 2 | 1억 1,300만원 | 943만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 39.60㎡ | 6 | 8,100만원 | 676만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 39.24㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 39.60㎡ | 1 | 9,700만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 39.60㎡ | 1 | 9,450만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.60㎡ | 6 | 7,800만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 39.24㎡ | 11 | 1억 2,700만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 39.24㎡ | 1 | 1억 1,300만원 | 952만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 39.60㎡ | 4 | 1억 700만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 39.24㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 1,011만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 39.60㎡ | 4 | 1억원 | 835만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 39.24㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 1,095만원 | 직거래 |
| 2026.01.19 | 39.60㎡ | 1 | 9,900만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 39.24㎡ | 12 | 1억 2,500만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 39.24㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 969만원 | 직거래 |
| 2026.01.13 | 39.24㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 1,011만원 | 직거래 |
| 2026.01.11 | 39.24㎡ | 3 | 1억 550만원 | 889만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 39.24㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 39.24㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 39.60㎡ | 6 | 8,000만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 39.24㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 39.24㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 39.60㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 1,002만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 39.60㎡ | 4 | 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 39.60㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.27 | 39.24㎡ | 10 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 39.60㎡ | 4 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 39.24㎡ | 6 | 9,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 39.24㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 39.24㎡ | 13 | 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 39.60㎡ | 6 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 39.60㎡ | 6 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 39.60㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 39.60㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 39.24㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 39.60㎡ | 5 | 8,800만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 39.24㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 39.24㎡ | 7 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 39.24㎡ | 4 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 39.60㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 39.24㎡ | 9 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 39.24㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 39.24㎡ | 14 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 39.60㎡ | 6 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 39.60㎡ | 2 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 39.60㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 39.24㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 39.60㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 39.60㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 39.24㎡ | 9 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 39.60㎡ | 5 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 39.24㎡ | 8 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 39.24㎡ | 8 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 39.24㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 39.24㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 39.60㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 39.60㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 39.24㎡ | 4 | 9,500만원 | 신규 |
작전동 다른 단지
자주 묻는 질문
뉴서울1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 39.60㎡ 2층 1억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 1억 1,400만원이에요.
뉴서울1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.