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도두리마을롯데 실거래가

Name: 도두리마을롯데 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

인천 계양구 작전동 912-4번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 20건감정평가 아님

최근 매매1억 5,400만원2026.08.28 · 전용 40.32㎡ 13층

매매 중간값1억 6,000만원31건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 6,950만원20건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 40㎡)89.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

도두리마을롯데 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
40㎡ 약 12평	17건	1억 5,400만원 2026.08.28 · 13층	1억 5,300만원	1억 1,000만원~1억 6,300만원	1억 3,750만원 10건	90%
59㎡ 약 18평	14건	2억 4,500만원 2026.07.24 · 10층	2억 7,250만원	2억 4,500만원~2억 9,400만원	2억 1,350만원 10건	78%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,304만원 · 6건

25.121,263만원 · 5건

26.011,252만원 · 2건

26.02—

26.031,488만원 · 3건

26.041,500만원 · 3건

26.051,246만원 · 5건

26.061,527만원 · 5건

26.071,361만원 · 1건

26.081,263만원 · 1건

26.09—

26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 40㎡ 매매 중간값 1억 5,300만원, 전세 중간값 1억 3,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 31건

도두리마을롯데 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.08.28	40.32㎡	13	1억 5,400만원	1,263만원	중개거래
2026.07.24	59.52㎡	10	2억 4,500만원	1,361만원	직거래
2026.06.26	40.32㎡	5	1억 5,300만원	1,254만원	중개거래
2026.06.17	59.52㎡	14	2억 6,500만원	1,472만원	중개거래
2026.06.13	59.52㎡	13	2억 7,700만원	1,538만원	중개거래
2026.06.13	59.52㎡	5	2억 9,000만원	1,611만원	중개거래
2026.06.01	59.52㎡	14	2억 7,500만원	1,527만원	중개거래
2026.05.29	40.32㎡	13	1억 4,500만원	1,189만원	중개거래
2026.05.26	40.32㎡	5	1억 5,900만원	1,304만원	중개거래
2026.05.19	40.32㎡	8	1억 4,500만원	1,189만원	중개거래
2026.05.08	40.32㎡	15	1억 5,200만원	1,246만원	중개거래
2026.05.06	59.52㎡	13	2억 7,700만원	1,538만원	중개거래
2026.04.22	40.32㎡	15	1억 6,000만원	1,312만원	직거래
2026.04.17	59.52㎡	10	2억 9,000만원	1,611만원	중개거래
2026.04.02	59.52㎡	12	2억 7,000만원	1,500만원	중개거래
2026.03.18	59.52㎡	20	2억 6,800만원	1,488만원	중개거래
2026.03.09	40.32㎡	2	1억 5,750만원	1,291만원	중개거래
2026.03.04	59.52㎡	12	2억 9,400만원	1,633만원	중개거래
2026.01.30	59.52㎡	9	2억 5,900만원	1,439만원	중개거래
2026.01.09	40.32㎡	1	1억 3,000만원	1,066만원	중개거래
2025.12.27	40.32㎡	10	1억 5,000만원	1,230만원	중개거래
2025.12.22	59.52㎡	20	2억 6,550만원	1,475만원	중개거래
2025.12.18	40.32㎡	3	1억 1,000만원	902만원	중개거래
2025.12.16	40.32㎡	9	1억 5,700만원	1,287만원	중개거래
2025.12.16	40.32㎡	12	1억 5,400만원	1,263만원	중개거래
2025.11.28	40.32㎡	10	1억 6,300만원	1,336만원	중개거래
2025.11.23	59.52㎡	16	2억 6,700만원	1,483만원	중개거래
2025.11.08	59.52㎡	9	2억 8,000만원	1,555만원	중개거래
2025.11.04	40.32㎡	3	1억 5,500만원	1,271만원	중개거래
2025.11.04	40.32㎡	15	1억 4,900만원	1,222만원	중개거래
2025.11.03	40.32㎡	4	1억 4,800만원	1,213만원	중개거래

전세 거래 20건

도두리마을롯데 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.09.22	59.52㎡	16	2억 4,500만원	신규
2026.09.03	59.52㎡	15	2억원	신규
2026.08.01	40.32㎡	16	1억 3,500만원	신규
2026.06.25	40.32㎡	4	1억 4,000만원	신규
2026.06.01	40.32㎡	11	1억 4,000만원	신규
2026.05.22	40.32㎡	8	1억 3,500만원	신규
2026.05.19	40.32㎡	10	1억 4,100만원	신규
2026.05.18	59.52㎡	11	2억 1,700만원	갱신
2026.05.11	40.32㎡	15	1억 4,000만원	신규
2026.04.10	40.32㎡	13	1억 2,600만원	갱신 · 갱신권
2026.04.09	59.52㎡	13	1억 9,800만원	갱신 · 갱신권
2026.04.09	59.52㎡	15	2억 4,000만원	신규
2026.03.23	40.32㎡	14	1억 3,000만원	갱신 · 갱신권
2026.03.20	59.52㎡	4	2억원	신규
2026.03.05	40.32㎡	15	1억 4,000만원	신규
2026.02.20	59.52㎡	12	2억원	신규
2026.01.09	59.52㎡	6	2억 1,000만원	신규
2026.01.07	59.52㎡	18	2억 4,000만원	신규
2025.12.27	59.52㎡	1	2억 2,050만원	신규
2025.11.10	40.32㎡	7	1억 3,000만원	갱신

작전동 다른 단지

계양구 작전동 아파트 시세 · 인천 계양구 아파트 시세

자주 묻는 질문

도두리마을롯데 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 40.32㎡ 13층 1억 5,400만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 1억 6,000만원이에요.

도두리마을롯데 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 20건의 중간값은 1억 6,950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 40㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.