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힐스테이트자이계양 실거래가
인천 계양구 작전동 953번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 126건 · 전세 337건감정평가 아님
최근 매매5억 4,000만원2026.10.15 · 전용 53.94㎡ 10층
매매 중간값6억 2,499만원126건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,400만원337건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 9,000만원 106건 | — |
| 53㎡ 약 16평 | 38건 | 5억 4,000만원 2026.10.15 · 10층 | 5억 2,500만원 | 4억 9,500만원~5억 7,300만원 | 2억 6,250만원 51건 | 50% |
| 59㎡ 약 18평 | 53건 | 6억 5,500만원 2026.09.13 · 19층 | 6억 2,500만원 | 5억 2,000만원~6억 6,600만원 | 3억 1,250만원 108건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 35건 | 8억 4,500만원 2026.10.03 · 12층 | 8억 2,500만원 | 6억 2,000만원~8억 6,000만원 | 4억 975만원 72건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 2,500만원, 전세 중간값 3억 1,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 126건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 53.94㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.53㎡ | 12 | 8억 4,500만원 | 3,305만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.53㎡ | 16 | 8억 1,000만원 | 3,168만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 53.83㎡ | 3 | 5억 2,900만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.79㎡ | 19 | 6억 5,500만원 | 3,621만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.79㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 3,594만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.79㎡ | 26 | 6억 4,700만원 | 3,577만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.81㎡ | 29 | 8억 5,000만원 | 3,313만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 53.80㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 3,318만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.79㎡ | 17 | 6억 2,500만원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.53㎡ | 32 | 8억 6,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.79㎡ | 19 | 6억 2,500만원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 53.80㎡ | 10 | 5억 4,500만원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 59.86㎡ | 29 | 6억 2,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 53.83㎡ | 11 | 5억 7,300만원 | 3,519만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 53.83㎡ | 7 | 5억 3,700만원 | 3,298만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.79㎡ | 10 | 6억원 | 3,317만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 53.94㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 53.94㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 3,218만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.53㎡ | 27 | 8억 2,000만원 | 3,207만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.81㎡ | 30 | 8억 2,500만원 | 3,216만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.86㎡ | 30 | 6억 5,000만원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 53.80㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 3,318만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 53.94㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.53㎡ | 20 | 8억 2,000만원 | 3,207만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 53.94㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 53.94㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 3,218만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 53.94㎡ | 17 | 5억 1,900만원 | 3,181만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 53.94㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 3,126만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 53.83㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 3,224만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.79㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.79㎡ | 27 | 5억 9,000만원 | 3,262만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 53.94㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 3,218만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 53.94㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 3,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.79㎡ | 26 | 6억 3,000만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 53.94㎡ | 23 | 5억 3,400만원 | 3,273만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 53.80㎡ | 19 | 5억 3,400만원 | 3,281만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.79㎡ | 25 | 6억 2,000만원 | 3,428만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.86㎡ | 15 | 6억 5,400만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.53㎡ | 16 | 8억 3,500만원 | 3,266만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 53.83㎡ | 8 | 5억 3,500만원 | 3,286만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.86㎡ | 15 | 6억 3,500만원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 53.83㎡ | 23 | 5억 2,000만원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.50㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 3,247만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 53.94㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 3,126만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.53㎡ | 22 | 8억 3,700만원 | 3,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 53.94㎡ | 3 | 5억 900만원 | 3,119만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.53㎡ | 28 | 8억 2,300만원 | 3,219만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 53.94㎡ | 2 | 5억 2,400만원 | 3,211만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 53.83㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 53.94㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 3,126만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.81㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 3,157만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.79㎡ | 17 | 6억 3,800만원 | 3,527만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.79㎡ | 12 | 6억 3,500만원 | 3,511만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.86㎡ | 31 | 6억 6,600만원 | 3,678만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.81㎡ | 14 | 8억 3,900만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.81㎡ | 23 | 8억 1,700만원 | 3,185만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.79㎡ | 27 | 6억 3,200만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.53㎡ | 33 | 8억 2,000만원 | 3,207만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 53.94㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 3,126만원 | 중개거래 |
전세 거래 337건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 39.95㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.79㎡ | 30 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.86㎡ | 29 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 84.81㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.81㎡ | 27 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.81㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.81㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.86㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 53.80㎡ | 24 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.81㎡ | 27 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.79㎡ | 17 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 53.80㎡ | 28 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 84.53㎡ | 4 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 39.95㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 39.95㎡ | 11 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 59.79㎡ | 29 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 39.95㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.86㎡ | 31 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 39.95㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 39.95㎡ | 12 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 39.95㎡ | 15 | 2억원 | — |
| 2026.06.15 | 39.95㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 39.95㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 84.81㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 39.95㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 39.95㎡ | 19 | 2억 400만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 39.95㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 39.95㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 39.95㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 39.95㎡ | 11 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 39.95㎡ | 18 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 39.95㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | — |
| 2026.06.08 | 39.95㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | — |
| 2026.06.08 | 39.95㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 39.95㎡ | 11 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 39.95㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 39.95㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 39.95㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 39.95㎡ | 13 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
작전동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트자이계양 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 53.94㎡ 10층 5억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 126건의 중간값은 6억 2,499만원이에요.
힐스테이트자이계양 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 337건의 중간값은 2억 9,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.