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그레이스K2 실거래가
대전 서구 만년동 391번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 0건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매—최근 12개월 매매 없음
매매 중간값—0건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,650만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 21㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ 약 6평 | 0건 | — | — | — | 1억 7,000만원 5건 | — |
| 30㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | 2억 1,725만원 2건 | — |
| 31㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | 2억 2,000만원 3건 | — |
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 21.03㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 21.03㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 21.03㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 30.13㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 31.81㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 31.81㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 21.03㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 21.03㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 30.13㎡ | 3 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 31.81㎡ | 7 | 1억 8,300만원 | 신규 |
만년동 다른 단지
자주 묻는 질문
그레이스K2 최근 실거래가는?
최근 12개월 신고된 매매가 없어요.
그레이스K2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 1억 7,650만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.