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삼신현대 실거래가

울산 남구 삼산동 1461-3번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매3억 3,400만원2026.10.12 · 전용 84.96㎡ 5층
매매 중간값3억 2,300만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

삼신현대 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
70㎡ 약 21평7건2억 8,500만원 2026.04.22 · 12층2억 8,700만원2억 7,100만원~3억 700만원2억 2,500만원 4건78%
84㎡ 약 25평26건3억 3,400만원 2026.10.12 · 5층3억 2,850만원3억원~3억 9,500만원2억 3,000만원 9건70%
128㎡ 약 39평2건5억 2,000만원 2026.09.08 · 3층4억 8,400만원4억 4,800만원~5억 2,000만원2억 6,288만원 4건54%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,167만원 · 3건
25.121,412만원 · 3건
26.011,276만원 · 3건
26.021,427만원 · 5건
26.031,352만원 · 4건
26.041,245만원 · 3건
26.051,251만원 · 4건
26.061,226만원 · 1건
26.071,342만원 · 3건
26.081,253만원 · 2건
26.091,362만원 · 2건
26.101,272만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,850만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

삼신현대 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1284.96㎡53억 3,400만원1,300만원중개거래
2026.10.0384.96㎡123억 2,000만원1,245만원중개거래
2026.09.1284.96㎡73억 5,500만원1,381만원중개거래
2026.09.08128.12㎡35억 2,000만원1,342만원중개거래
2026.08.2784.96㎡33억 1,200만원1,214만원중개거래
2026.08.2184.96㎡103억 3,200만원1,292만원중개거래
2026.07.3084.96㎡23억 4,500만원1,342만원중개거래
2026.07.2984.96㎡73억 1,500만원1,226만원중개거래
2026.07.0484.96㎡143억 5,000만원1,362만원중개거래
2026.06.2684.96㎡33억 1,500만원1,226만원중개거래
2026.05.2984.96㎡23억원1,167만원직거래
2026.05.2584.96㎡83억 3,200만원1,292만원중개거래
2026.05.2084.96㎡153억 2,300만원1,257만원중개거래
2026.05.0184.96㎡13억 2,000만원1,245만원중개거래
2026.04.2984.96㎡153억 2,000만원1,245만원중개거래
2026.04.2270.19㎡122억 8,500만원1,342만원중개거래
2026.04.0284.96㎡13억 2,000만원1,245만원중개거래
2026.03.3070.19㎡142억 8,700만원1,352만원중개거래
2026.03.2070.19㎡82억 8,700만원1,352만원중개거래
2026.03.1484.96㎡153억 1,300만원1,218만원중개거래
2026.03.0384.96㎡43억 9,500만원1,537만원중개거래
2026.02.2284.96㎡143억 7,000만원1,440만원중개거래
2026.02.2070.19㎡73억 300만원1,427만원중개거래
2026.02.1984.96㎡53억 6,500만원1,420만원중개거래
2026.02.0884.96㎡63억 8,500만원1,498만원중개거래
2026.02.0384.96㎡33억 2,500만원1,265만원중개거래
2026.01.2170.19㎡72억 7,100만원1,276만원중개거래
2026.01.1770.19㎡92억 8,000만원1,319만원중개거래
2026.01.1484.96㎡43억 2,300만원1,257만원중개거래
2025.12.1684.96㎡103억 8,700만원1,506만원중개거래
2025.12.0884.96㎡83억 6,300만원1,412만원중개거래
2025.12.0584.96㎡143억 3,500만원1,303만원중개거래
2025.11.19128.12㎡44억 4,800만원1,156만원중개거래
2025.11.1284.96㎡13억원1,167만원중개거래
2025.11.0670.19㎡113억 700만원1,446만원중개거래

전세 거래 17건

삼신현대 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.0384.96㎡22억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.2884.96㎡142억 3,000만원신규
2026.06.1270.19㎡52억 5,000만원신규
2026.06.0484.96㎡12억 3,000만원갱신
2026.05.0484.96㎡72억 8,000만원신규
2026.04.0984.96㎡42억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.02.2370.19㎡62억 2,000만원신규
2026.02.1384.96㎡112억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.02.0970.19㎡42억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0684.96㎡132억 8,000만원신규
2026.02.02128.12㎡73억 9,000만원신규
2026.01.1484.96㎡132억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.04128.12㎡13억원신규
2025.12.2070.19㎡82억 3,000만원신규
2025.11.26128.12㎡12억 2,575만원갱신
2025.11.26128.12㎡12억 2,575만원갱신
2025.11.0784.96㎡132억 2,000만원신규

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자주 묻는 질문

삼신현대 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.96㎡ 5층 3억 3,400만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 3억 2,300만원이에요.

삼신현대 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준