내 집·땅 점검 · 셈벗
세양청구마을 실거래가
울산 남구 삼산동 172-1번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 98건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.05 · 전용 84.99㎡ 13층
매매 중간값3억 500만원98건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 51건 | 3억 500만원 2026.08.29 · 14층 | 2억 7,500만원 | 2억원~3억 2,000만원 | 2억 1,000만원 17건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 41건 | 4억원 2026.10.05 · 13층 | 3억 6,000만원 | 2억 5,500만원~4억 2,000만원 | 2억 5,000만원 7건 | 69% |
| 134㎡ 약 41평 | 6건 | 4억 8,000만원 2026.03.20 · 8층 | 4억 4,500만원 | 4억 2,500만원~4억 8,000만원 | 3억 2,550만원 1건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 7,500만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 98건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 13 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 14 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡ | 17 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 6 | 3억 800만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 직거래 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.98㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.98㎡ | 7 | 2억 4,700만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.98㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 3 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 19 | 3억 4,900만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ | 12 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡ | 15 | 2억 8,300만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 10 | 3억 6,900만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,400만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.98㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 14 | 2억 4,800만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.98㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 직거래 |
| 2026.04.23 | 59.98㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 4 | 2억 7,100만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡ | 15 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡ | 23 | 2억 9,300만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡ | 17 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 19 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.98㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 직거래 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 134.71㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.98㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.98㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.98㎡ | 9 | 2억 7,700만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.98㎡ | 11 | 2억 5,400만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ | 18 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.98㎡ | 1 | 2억원 | 1,102만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 59.98㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 134.71㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 1,104만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 59.98㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.98㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 59.98㎡ | 18 | 2억 790만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 59.98㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.98㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 134.71㎡ | 14 | 3억 2,550만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 18 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.98㎡ | 14 | 2억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.98㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.98㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.98㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.12.19 | 59.98㎡ | 20 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.98㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
삼산동 다른 단지
자주 묻는 질문
세양청구마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.99㎡ 13층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 98건의 중간값은 3억 500만원이에요.
세양청구마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.