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아데라움 실거래가
울산 남구 삼산동 182-1번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매5억 7,400만원2026.08.21 · 전용 85.00㎡ 8층
매매 중간값5억 4,250만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,500만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 29건 | 5억 7,400만원 2026.08.21 · 8층 | 5억 3,500만원 | 4억 6,800만원~5억 7,400만원 | 3억 5,000만원 3건 | 65% |
| 116㎡ 약 35평 | 10건 | 6억 500만원 2026.07.25 · 12층 | 5억 7,350만원 | 5억 1,000만원~6억 3,500만원 | 4억원 7건 | 70% |
| 136㎡ 약 41평 | 6건 | 6억 7,000만원 2026.05.19 · 9층 | 6억 6,850만원 | 6억 5,500만원~6억 7,400만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 3,500만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 8 | 5억 7,400만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 116.06㎡ | 12 | 6억 500만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 116.06㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 116.06㎡ | 6 | 5억 9,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 85.00㎡ | 17 | 5억 4,400만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 85.00㎡ | 19 | 5억 3,800만원 | 2,092만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 85.00㎡ | 15 | 5억 7,200만원 | 2,225만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 85.00㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 9 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 136.30㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 85.00㎡ | 10 | 5억 4,700만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 136.30㎡ | 4 | 6억 5,900만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 1 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 85.00㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 85.00㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 85.00㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 136.30㎡ | 20 | 6억 7,000만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 136.30㎡ | 5 | 6억 6,700만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 85.00㎡ | 9 | 5억 5,200만원 | 2,147만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 116.06㎡ | 6 | 6억 3,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 85.00㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 85.00㎡ | 5 | 5억 2,200만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 116.06㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 1,453만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 85.00㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 85.00㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 116.06㎡ | 7 | 5억 5,400만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 116.06㎡ | 12 | 5억 9,300만원 | 1,689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 85.00㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 85.00㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 136.30㎡ | 20 | 6억 7,400만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 116.06㎡ | 19 | 5억 6,500만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 85.00㎡ | 8 | 5억 4,250만원 | 2,110만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 85.00㎡ | 16 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 85.00㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 85.00㎡ | 10 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 85.00㎡ | 8 | 5억 2,900만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 85.00㎡ | 3 | 5억 800만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 136.30㎡ | 12 | 6억 5,500만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 116.06㎡ | 16 | 5억 7,800만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 3 | 5억 800만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 85.00㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 85.00㎡ | 1 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 116.06㎡ | 13 | 5억 6,900만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 85.00㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 116.06㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 116.06㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 85.00㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 116.06㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 85.00㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 116.06㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 116.06㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 116.06㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 116.06㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
삼산동 다른 단지
자주 묻는 질문
아데라움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.21 전용 85.00㎡ 8층 5억 7,400만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 5억 4,250만원이에요.
아데라움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 3억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.