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힐스테이트수암(2단지) 실거래가
울산 남구 야음동 938번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매5억 9,600만원2026.10.12 · 전용 59.95㎡ 10층
매매 중간값6억 3,800만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,932만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)36.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 5억 9,600만원 2026.10.12 · 10층 | 5억 9,200만원 | 5억 2,750만원~5억 9,800만원 | 2억 1,775만원 6건 | 37% |
| 72㎡ 약 22평 | 5건 | 6억 7,000만원 2026.09.05 · 13층 | 6억 4,200만원 | 6억 1,500만원~6억 7,000만원 | 3억 1,825만원 2건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 6억 7,000만원 2026.07.04 · 4층 | 7억 400만원 | 6억 7,000만원~7억 1,500만원 | 4억 9,500만원 4건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 9,200만원, 전세 중간값 2억 1,775만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.95㎡ | 10 | 5억 9,600만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 72.84㎡ | 13 | 6억 7,000만원 | 3,041만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.73㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 2,614만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 72.84㎡ | 10 | 6억 4,850만원 | 2,943만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.80㎡ | 14 | 7억 1,500만원 | 2,787만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.87㎡ | 14 | 5억 9,800만원 | 3,302만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 72.84㎡ | 15 | 6억 3,800만원 | 2,895만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.95㎡ | 13 | 5억 9,400만원 | 3,276만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 3,088만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 72.84㎡ | 4 | 6억 1,500만원 | 2,791만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.87㎡ | 2 | 5억 2,750만원 | 2,913만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 72.84㎡ | 14 | 6억 4,200만원 | 2,913만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡ | 3 | 7억 800만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.87㎡ | 10 | 5억 9,000만원 | 3,258만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.80㎡ | 10 | 7억원 | 2,729만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 84.80㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.73㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.87㎡ | 7 | 2억 2,863만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.95㎡ | 9 | 2억 1,775만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 72.84㎡ | 11 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 72.84㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.15 | 59.95㎡ | 12 | 2억 1,775만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.80㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.95㎡ | 3 | 2억 1,775만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.87㎡ | 16 | 1억 8,854만원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 59.95㎡ | 14 | 2억 739만원 | 갱신 |
야음동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트수암(2단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.95㎡ 10층 5억 9,600만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 6억 3,800만원이에요.
힐스테이트수암(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 5,932만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.