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나릿재마을1단지 실거래가
세종시 나성동 835번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매12억원2026.09.07 · 전용 99.83㎡ 25층
매매 중간값11억 8,500만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,500만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)31.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 7억 9,000만원 2026.08.05 · 3층 | 8억 5,700만원 | 7억 9,000만원~8억 7,250만원 | 3억 5,600만원 8건 | 42% |
| 99㎡ 약 30평 | 8건 | 12억원 2026.09.07 · 25층 | 12억원 | 9억 6,000만원~12억 8,000만원 | 3억 8,150만원 8건 | 32% |
| 112㎡ 약 34평 | 2건 | 14억 5,000만원 2026.05.31 · 36층 | 12억 8,500만원 | 11억 2,000만원~14억 5,000만원 | 4억 5,000만원 5건 | 35% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 12억원, 전세 중간값 3억 8,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 99.83㎡ | 25 | 12억원 | 3,974만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 99.83㎡ | 28 | 11억 8,500만원 | 3,924만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.96㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 3,074만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 99.83㎡ | 11 | 9억 6,000만원 | 3,179만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ | 8 | 8억 5,700만원 | 3,336만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 112.59㎡ | 36 | 14억 5,000만원 | 4,257만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 99.83㎡ | 30 | 12억 8,000만원 | 4,239만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 112.59㎡ | 8 | 11억 2,000만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 99.83㎡ | 27 | 12억 2,500만원 | 4,057만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.76㎡ | 9 | 8억 7,250만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 99.83㎡ | 23 | 12억 3,000만원 | 4,073만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 99.91㎡ | 37 | 12억원 | 3,971만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 99.83㎡ | 13 | 10억 7,500만원 | 3,560만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 112.59㎡ | 36 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.76㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.76㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 99.62㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.76㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 112.59㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 112.59㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.96㎡ | 33 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 99.91㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 99.91㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.76㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 14 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.77㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 99.91㎡ | 19 | 3억 8,800만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 99.31㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 99.31㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 99.83㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 112.59㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 112.59㎡ | 32 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 99.83㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 신규 |
나성동 다른 단지
자주 묻는 질문
나릿재마을1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 99.83㎡ 25층 12억원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 11억 8,500만원이에요.
나릿재마을1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 32%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.