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에스알파크시티 실거래가
세종시 나성동 730번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매9,800만원2026.10.19 · 전용 21.59㎡ 7층
매매 중간값1억 200만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값9,850만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 23㎡)97.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ 약 6평 | 1건 | 9,800만원 2026.10.19 · 7층 | 9,800만원 | 9,800만원~9,800만원 | 8,000만원 1건 | 82% |
| 22㎡ 약 7평 | 1건 | 1억 500만원 2026.08.03 · 8층 | 1억 500만원 | 1억 500만원~1억 500만원 | — | — |
| 23㎡ 약 7평 | 4건 | 1억 250만원 2026.10.16 · 8층 | 1억원 | 9,800만원~1억 250만원 | 9,700만원 1건 | 97% |
| 24㎡ 약 7평 | 4건 | 9,500만원 2026.08.21 · 4층 | 1억 50만원 | 9,500만원~1억 150만원 | 1억원 1건 | 100% |
| 25㎡ 약 8평 | 3건 | 1억 2,100만원 2026.10.01 · 8층 | 1억 1,400만원 | 1억 1,000만원~1억 2,100만원 | — | — |
| 27㎡ 약 8평 | 0건 | — | — | — | 1억원 1건 | — |
| 31㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 32㎡ 약 10평 | 1건 | 1억 2,300만원 2026.05.18 · 7층 | 1억 2,300만원 | 1억 2,300만원~1억 2,300만원 | — | — |
| 34㎡ 약 10평 | 1건 | 1억 4,000만원 2026.01.02 · 6층 | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원~1억 4,000만원 | — | — |
| 41㎡ 약 12평 | 1건 | 1억 6,000만원 2026.01.15 · 7층 | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원~1억 6,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 23㎡ 매매 중간값 1억원, 전세 중간값 9,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 21.59㎡ | 7 | 9,800만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 23.77㎡ | 8 | 1억 250만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 25.61㎡ | 8 | 1억 2,100만원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 25.27㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 25.44㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 24.27㎡ | 4 | 9,500만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 23.94㎡ | 4 | 9,800만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 22.09㎡ | 8 | 1억 500만원 | 1,571만원 | 직거래 |
| 2026.07.16 | 24.95㎡ | 6 | 1억 150만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 24.27㎡ | 5 | 1억원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 32.36㎡ | 7 | 1억 2,300만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 23.77㎡ | 7 | 1억원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 24.95㎡ | 4 | 1억 100만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 23.77㎡ | 8 | 1억원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 41.27㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 1,282만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 34.23㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 21.59㎡ | 8 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 24.78㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 27.12㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 23.77㎡ | 4 | 9,700만원 | 신규 |
나성동 다른 단지
자주 묻는 질문
에스알파크시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 21.59㎡ 7층 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 1억 200만원이에요.
에스알파크시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 9,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 23㎡ 기준 전세가율은 약 97%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.