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도램마을2단지(웅진스타클래스) 실거래가
세종시 도담동 685번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매3억원2026.10.12 · 전용 44.99㎡ 4층
매매 중간값3억 9,500만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,500만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)54.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 1건 | 3억 2,000만원 2026.10.05 · 9층 | 3억 2,000만원 | 3억 2,000만원~3억 2,000만원 | 2억 1,500만원 6건 | 67% |
| 44㎡ 약 13평 | 2건 | 3억원 2026.10.12 · 4층 | 2억 9,100만원 | 2억 8,200만원~3억원 | 2억 250만원 10건 | 70% |
| 45㎡ 약 14평 | 1건 | 3억원 2026.04.21 · 10층 | 3억원 | 3억원~3억원 | 2억 2,500만원 2건 | 75% |
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 4억원 2026.10.08 · 11층 | 4억 450만원 | 3억원~4억 3,200만원 | 2억 2,000만원 28건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 450만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 44.99㎡ | 4 | 3억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.97㎡ | 11 | 4억원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 43.97㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 2,406만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.97㎡ | 2 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.98㎡ | 20 | 4억 3,200만원 | 2,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 16 | 4억 200만원 | 2,215만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 12 | 4억 700만원 | 2,243만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 44.99㎡ | 7 | 2억 8,200만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 45.98㎡ | 10 | 3억원 | 2,157만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.97㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 2,315만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.99㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.97㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 2,315만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 44.99㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 44.99㎡ | 12 | 1억 7,364만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 59.97㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.97㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 59.98㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡ | 15 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 43.97㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.97㎡ | 8 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 44.99㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 43.97㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 43.97㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 1 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 59.97㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.97㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.98㎡ | 7 | 1억 8,160만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 44.99㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.97㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 43.97㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 43.97㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.99㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 43.97㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.98㎡ | 4 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.22 | 59.98㎡ | 4 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 45.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 44.99㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 44.99㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 44.99㎡ | 7 | 1억 6,360만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.97㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 59.98㎡ | 14 | 1억 7,358만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 59.97㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 44.99㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 44.99㎡ | 9 | 1억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 59.98㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.98㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
도담동 다른 단지
자주 묻는 질문
도램마을2단지(웅진스타클래스) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 44.99㎡ 4층 3억원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.
도램마을2단지(웅진스타클래스) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 2억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.