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도램마을20단지(에듀파크) 실거래가

세종시 도담동 633번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매5억 9,000만원2026.10.03 · 전용 84.86㎡ 18층
매매 중간값5억 6,700만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

도램마을20단지(에듀파크) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평25건5억 9,000만원 2026.10.03 · 18층5억 6,700만원5억원~6억원2억 5,000만원 43건44%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,135만원 · 5건
25.122,318만원 · 3건
26.012,249만원 · 3건
26.02—
26.032,123만원 · 1건
26.042,260만원 · 1건
26.052,097만원 · 2건
26.06—
26.072,260만원 · 3건
26.082,314만원 · 3건
26.092,121만원 · 3건
26.102,298만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,700만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

도램마을20단지(에듀파크) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0384.86㎡185억 9,000만원2,298만원중개거래
2026.09.2084.96㎡65억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.09.1984.86㎡225억 6,700만원2,209만원중개거래
2026.09.1184.96㎡115억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.08.2384.86㎡95억 9,400만원2,314만원중개거래
2026.08.2184.86㎡185억 6,000만원2,182만원중개거래
2026.08.1684.86㎡76억원2,337만원중개거래
2026.07.1184.86㎡295억 8,000만원2,260만원중개거래
2026.07.0484.96㎡35억원1,945만원중개거래
2026.07.0384.86㎡155억 9,500만원2,318만원중개거래
2026.05.0884.86㎡65억 7,500만원2,240만원중개거래
2026.05.0484.96㎡45억 200만원1,953만원중개거래
2026.04.2484.86㎡185억 8,000만원2,260만원중개거래
2026.03.2884.86㎡45억 4,500만원2,123만원중개거래
2026.01.3084.96㎡55억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.01.2584.86㎡246억원2,337만원중개거래
2026.01.1984.96㎡225억 7,800만원2,249만원중개거래
2025.12.3184.86㎡116억원2,337만원중개거래
2025.12.2984.96㎡85억 3,400만원2,078만원중개거래
2025.12.0984.86㎡225억 9,500만원2,318만원중개거래
2025.11.2984.96㎡215억 3,000만원2,062만원중개거래
2025.11.2484.86㎡165억 5,300만원2,154만원중개거래
2025.11.2284.86㎡25억 3,500만원2,084만원중개거래
2025.11.2284.86㎡25억 4,800만원2,135만원중개거래
2025.11.0884.86㎡135억 7,500만원2,240만원중개거래

전세 거래 43건

도램마을20단지(에듀파크) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1784.86㎡82억 6,000만원신규
2026.10.1784.86㎡32억 6,000만원신규
2026.10.1184.86㎡32억 9,000만원신규
2026.10.1084.86㎡112억 6,000만원신규
2026.10.0184.86㎡182억 5,000만원갱신
2026.09.1784.86㎡92억 6,000만원신규
2026.09.1784.86㎡173억원신규
2026.09.1684.86㎡42억원갱신 · 갱신권
2026.09.1684.96㎡222억 1,800만원갱신 · 갱신권
2026.08.2584.86㎡152억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0784.86㎡152억 7,000만원신규
2026.07.2584.86㎡142억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0984.86㎡62억 6,000만원신규
2026.06.2484.86㎡172억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1484.86㎡52억 5,000만원신규
2026.06.1284.86㎡142억 6,000만원신규
2026.05.1684.86㎡162억 5,000만원갱신
2026.05.0584.86㎡52억 6,000만원신규
2026.04.2284.86㎡168,500만원신규
2026.04.1584.86㎡22억원신규
2026.04.1184.86㎡192억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1084.86㎡62억 8,000만원신규
2026.03.0784.86㎡162억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2184.86㎡62억 6,000만원신규
2026.01.1884.86㎡202억 6,000만원신규
2026.01.1084.86㎡72억 4,000만원신규
2026.01.1084.86㎡92억 5,000만원갱신
2026.01.0784.86㎡182억 6,000만원신규
2026.01.0184.86㎡232억 5,000만원신규
2025.12.1484.86㎡32억 4,000만원신규
2025.12.1484.86㎡72억 4,000만원신규
2025.12.0484.86㎡152억 5,000만원신규
2025.11.2984.86㎡282억 5,000만원갱신
2025.11.2984.86㎡92억 3,000만원신규
2025.11.2284.86㎡32억 4,000만원신규
2025.11.2284.86㎡32억 4,000만원신규
2025.11.2284.86㎡32억 4,000만원신규
2025.11.1884.86㎡212억 5,000만원신규
2025.11.1784.86㎡32억 4,518만원갱신 · 갱신권
2025.11.1784.96㎡152억 5,000만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

도램마을20단지(에듀파크) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.86㎡ 18층 5억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 5억 6,700만원이에요.

도램마을20단지(에듀파크) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 43건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준