내 집·땅 점검 · 셈벗

벽산그랜드코아 실거래가

Name: 벽산그랜드코아 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 수원시 팔달구 인계동 1125-2번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 2건 · 전세 9건감정평가 아님

최근 매매2억 9,500만원2026.10.03 · 전용 78.29㎡ 18층

매매 중간값3억 250만원2건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 5,000만원9건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 78㎡)78.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

벽산그랜드코아 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
78㎡ 약 24평	1건	2억 9,500만원 2026.10.03 · 18층	2억 9,500만원	2억 9,500만원~2억 9,500만원	2억 3,000만원 4건	78%
88㎡ 약 27평	1건	3억 1,000만원 2026.04.13 · 20층	3억 1,000만원	3억 1,000만원~3억 1,000만원	2억 7,090만원 1건	87%
113㎡ 약 34평	0건	—	—	—	2억 5,000만원 1건	—
128㎡ 약 39평	0건	—	—	—	3억 4,000만원 1건	—
131㎡ 약 40평	0건	—	—	—	3억 3,500만원 2건	—

25.11—

25.12—

26.01—

26.02—

26.03—

26.041,157만원 · 1건

26.05—

26.06—

26.07—

26.08—

26.09—

26.101,246만원 · 1건

전용 78㎡ 매매 중간값 2억 9,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

벽산그랜드코아 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.03	78.29㎡	18	2억 9,500만원	1,246만원	중개거래
2026.04.13	88.61㎡	20	3억 1,000만원	1,157만원	중개거래

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 78.29㎡ 18층 2억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 2건의 중간값은 3억 250만원이에요.

최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 78㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.