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우만주공1단지 실거래가

경기 수원시 팔달구 우만동 28번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매3억 5,000만원2026.09.10 · 전용 38.52㎡ 5층
매매 중간값3억 6,000만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)35.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우만주공1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
38㎡ 약 11평9건3억 5,000만원 2026.09.10 · 5층3억 5,500만원3억 4,000만원~3억 6,000만원1억 2,445만원 34건35%
47㎡ 약 14평6건4억 5,500만원 2026.09.05 · 2층4억 4,000만원4억 2,000만원~4억 9,400만원1억 3,000만원 26건30%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.122,938만원 · 1건
26.01—
26.023,078만원 · 1건
26.03—
26.043,047만원 · 3건
26.052,998만원 · 2건
26.063,047만원 · 1건
26.073,090만원 · 1건
26.083,025만원 · 2건
26.093,094만원 · 4건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 38㎡ 매매 중간값 3억 5,500만원, 전세 중간값 1억 2,445만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 15건

우만주공1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1038.52㎡53억 5,000만원3,004만원중개거래
2026.09.0538.52㎡43억 4,000만원2,918만원중개거래
2026.09.0547.25㎡24억 5,500만원3,183만원중개거래
2026.09.0447.25㎡34억 9,400만원3,456만원중개거래
2026.08.1238.52㎡53억 6,000만원3,090만원중개거래
2026.08.1138.52㎡13억 4,500만원2,961만원중개거래
2026.07.3038.52㎡43억 6,000만원3,090만원중개거래
2026.06.2038.52㎡53억 5,500만원3,047만원중개거래
2026.05.2238.52㎡33억 4,000만원2,918만원중개거래
2026.05.2047.25㎡34억 4,000만원3,078만원중개거래
2026.04.3038.52㎡53억 5,500만원3,047만원중개거래
2026.04.2238.52㎡43억 6,000만원3,090만원중개거래
2026.04.2247.25㎡44억 3,500만원3,043만원중개거래
2026.02.1147.25㎡44억 4,000만원3,078만원중개거래
2025.12.1647.25㎡24억 2,000만원2,938만원중개거래

전세 거래 60건

우만주공1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1338.52㎡51억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0847.25㎡31억 3,000만원신규
2026.10.0638.52㎡31억 2,390만원갱신
2026.09.2138.52㎡51억 2,000만원신규
2026.09.1547.25㎡11억 2,100만원갱신
2026.09.1347.25㎡11억 5,000만원신규
2026.08.1938.52㎡51억 2,000만원신규
2026.08.1938.52㎡51억 2,000만원신규
2026.08.0747.25㎡11억 3,000만원신규
2026.07.2447.25㎡51억 3,000만원신규
2026.07.2447.25㎡51억 3,000만원신규
2026.07.2447.25㎡51억 3,000만원신규
2026.07.2238.52㎡41억 3,000만원갱신
2026.07.1847.25㎡51억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1847.25㎡11억 5,750만원신규
2026.07.1547.25㎡11억 5,000만원신규
2026.06.0938.52㎡21억 3,000만원신규
2026.06.0547.25㎡59,000만원신규
2026.05.1838.52㎡11억 4,000만원신규
2026.04.3038.52㎡41억 2,000만원신규
2026.04.2538.52㎡41억 4,000만원신규
2026.04.0847.25㎡11억 7,000만원신규
2026.03.3038.52㎡41억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2738.52㎡51억원신규
2026.03.2338.52㎡41억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1847.25㎡41억 6,000만원신규
2026.03.1747.25㎡51억 4,000만원신규
2026.03.1438.52㎡41억 5,000만원신규
2026.03.1438.52㎡41억 5,000만원신규
2026.03.0947.25㎡51억 5,000만원신규
2026.03.0747.25㎡51억 4,000만원신규
2026.03.0738.52㎡41억 2,000만원신규
2026.03.0738.52㎡41억 2,000만원신규
2026.03.0738.52㎡41억 2,000만원신규
2026.03.0338.52㎡21억 5,000만원갱신
2026.03.0238.52㎡51억 2,000만원신규
2026.02.2847.25㎡11억 5,000만원신규
2026.02.2847.25㎡51억 1,400만원신규
2026.02.2847.25㎡11억 5,000만원신규
2026.02.1238.52㎡51억 3,500만원신규

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자주 묻는 질문

우만주공1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 38.52㎡ 5층 3억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 3억 6,000만원이에요.

우만주공1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 60건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 35%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준