내 집·땅 점검 · 셈벗
우만주공4단지 실거래가
경기 수원시 팔달구 우만동 300번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 89건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.03 · 전용 41.30㎡ 6층
매매 중간값3억 5,300만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,700만원89건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 36㎡)45.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 11평 | 26건 | 3억 200만원 2026.07.31 · 6층 | 3억 1,000만원 | 2억 1,000만원~3억 7,000만원 | 1억 4,000만원 25건 | 45% |
| 41㎡ 약 12평 | 21건 | 4억원 2026.10.03 · 6층 | 3억 8,150만원 | 3억원~4억 1,000만원 | 1억 5,700만원 33건 | 41% |
| 49㎡ 약 15평 | 13건 | 5억 2,000만원 2026.09.22 · 10층 | 4억 8,000만원 | 3억 2,000만원~5억 5,200만원 | 2억원 31건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 36㎡ 매매 중간값 3억 1,000만원, 전세 중간값 1억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 41.30㎡ | 6 | 4억원 | 3,202만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 49.94㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.94㎡ | 5 | 4억 8,500만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 49.94㎡ | 10 | 5억 5,200만원 | 3,654만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 49.94㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 3,641만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 41.30㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 3,282만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 49.94㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 3,508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 36.16㎡ | 6 | 3억 200만원 | 2,761만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 36.16㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 3,383만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 36.34㎡ | 2 | 3억 2,900만원 | 2,993만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 41.30㎡ | 7 | 4억원 | 3,202만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 36.16㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 3,017만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 41.30㎡ | 9 | 3억 8,150만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 41.30㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 3,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 36.34㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 36.16㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 2,834만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 41.30㎡ | 8 | 4억 500만원 | 3,242만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 49.94㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 3,177만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 36.16㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 2,834만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 36.16㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 2,834만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 41.30㎡ | 15 | 3억 6,800만원 | 2,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 36.16㎡ | 7 | 3억 1,300만원 | 2,861만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 36.16㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 2,925만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 41.30㎡ | 3 | 3억 4,700만원 | 2,777만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 41.30㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 3,122만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 41.30㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 2,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 41.30㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 2,882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 36.16㎡ | 10 | 3억 1,900만원 | 2,916만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 36.16㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 2,834만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 41.30㎡ | 14 | 3억원 | 2,401만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 36.34㎡ | 10 | 3억 500만원 | 2,775만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 41.30㎡ | 2 | 3억 4,800만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 36.16㎡ | 13 | 3억 500만원 | 2,788만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 49.94㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 2,118만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 36.34㎡ | 1 | 2억 9,100만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 41.30㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 3,122만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 36.16㎡ | 15 | 3억원 | 2,743만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 36.16㎡ | 4 | 3억 100만원 | 2,752만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 49.94㎡ | 10 | 5억원 | 3,310만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 41.30㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 3,026만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 49.94㎡ | 13 | 4억 3,700만원 | 2,893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 49.94㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 2,714만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 36.16㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 2,925만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 36.16㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 2,925만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 36.16㎡ | 10 | 3억 1,800만원 | 2,907만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.94㎡ | 6 | 4억 5,300만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 36.16㎡ | 7 | 3억 500만원 | 2,788만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 36.16㎡ | 8 | 3억 500만원 | 2,788만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 41.30㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 3,282만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 41.30㎡ | 4 | 3억 5,800만원 | 2,866만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 36.16㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 1,920만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 41.30㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 41.30㎡ | 4 | 4억 500만원 | 3,242만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 36.16㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 2,560만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 36.16㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 2,880만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 41.30㎡ | 3 | 3억 8,500만원 | 3,082만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 49.94㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 2,846만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 36.16㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 2,697만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 49.94㎡ | 2 | 4억 2,900만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 41.30㎡ | 3 | 3억 7,700만원 | 3,018만원 | 중개거래 |
전세 거래 89건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 36.16㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 41.30㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 41.30㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 49.94㎡ | 7 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 41.30㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 36.16㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 41.30㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 41.30㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 41.30㎡ | 12 | 1억 2,960만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 36.16㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 49.94㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 41.30㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 41.30㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 36.16㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 49.94㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 49.94㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 41.30㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 41.30㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 41.30㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 49.94㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 36.34㎡ | 9 | 1억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 49.94㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 41.30㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 49.94㎡ | 8 | 1억 4,300만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 36.16㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 36.34㎡ | 15 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 41.30㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 49.94㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 49.94㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 36.16㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 36.16㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 41.30㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 41.30㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 41.30㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 49.94㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 49.94㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 41.30㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 36.16㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 41.30㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 49.94㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
우만동 다른 단지
자주 묻는 질문
우만주공4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 41.30㎡ 6층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 3억 5,300만원이에요.
우만주공4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 89건의 중간값은 1억 5,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 36㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.