내 집·땅 점검 · 셈벗
광교더샵 실거래가
경기 수원시 영통구 원천동 604번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매14억 8,000만원2026.10.10 · 전용 84.18㎡ 13층
매매 중간값13억 5,250만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 2,725만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 91㎡)53.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 14억 8,000만원 2026.10.10 · 13층 | 12억 7,000만원 | 12억 3,000만원~15억 5,000만원 | 6억 6,500만원 15건 | 52% |
| 91㎡ 약 28평 | 22건 | 15억 5,500만원 2026.10.02 · 5층 | 13억 8,200만원 | 12억 3,000만원~15억 9,500만원 | 7억 3,500만원 31건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 91㎡ 매매 중간값 13억 8,200만원, 전세 중간값 7억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.18㎡ | 13 | 14억 8,000만원 | 5,812만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 91.32㎡ | 5 | 15억 5,500만원 | 5,629만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.29㎡ | 3 | 15억 5,000만원 | 6,079만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 91.28㎡ | 10 | 15억 9,500만원 | 5,776만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 91.32㎡ | 46 | 15억 6,000만원 | 5,647만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 91.28㎡ | 37 | 15억 6,500만원 | 5,668만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 91.34㎡ | 15 | 14억 8,500만원 | 5,374만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.29㎡ | 18 | 13억 6,000만원 | 5,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 91.34㎡ | 34 | 13억 8,000만원 | 4,994만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 91.38㎡ | 40 | 13억 8,400만원 | 5,007만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 91.38㎡ | 31 | 13억 9,000만원 | 5,029만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 91.34㎡ | 12 | 13억 7,000만원 | 4,958만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 91.28㎡ | 20 | 13억 9,000만원 | 5,034만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 91.58㎡ | 21 | 13억 7,000만원 | 4,945만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 91.28㎡ | 15 | 14억 3,000만원 | 5,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.29㎡ | 5 | 12억 4,000만원 | 4,863만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 91.38㎡ | 38 | 14억 4,200만원 | 5,217만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.29㎡ | 20 | 12억 4,000만원 | 4,863만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.29㎡ | 12 | 12억 4,000만원 | 4,863만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 91.34㎡ | 6 | 13억 4,000만원 | 4,849만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.29㎡ | 24 | 12억 9,000만원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.29㎡ | 38 | 12억 9,000만원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 91.38㎡ | 28 | 13억 6,500만원 | 4,938만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 91.38㎡ | 28 | 13억 9,400만원 | 5,043만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 91.38㎡ | 33 | 13억 3,700만원 | 4,837만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 91.38㎡ | 29 | 13억 4,500만원 | 4,866만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.18㎡ | 11 | 12억 7,000만원 | 4,988만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 91.28㎡ | 9 | 13억 4,000만원 | 4,853만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.29㎡ | 7 | 12억 7,000만원 | 4,981만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.29㎡ | 12 | 12억 8,500만원 | 5,040만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 91.28㎡ | 36 | 13억 4,000만원 | 4,853만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.29㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | 4,902만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 91.32㎡ | 20 | 12억 3,000만원 | 4,453만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 91.34㎡ | 45 | 12억 8,500만원 | 4,650만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.29㎡ | 13 | 12억 3,000만원 | 4,824만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.18㎡ | 21 | 12억 7,000만원 | 4,988만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 91.28㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 91.58㎡ | 31 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 91.28㎡ | 39 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 91.28㎡ | 10 | 7억 5,600만원 | — |
| 2026.09.12 | 91.28㎡ | 10 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 91.34㎡ | 34 | 7억 4,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 91.34㎡ | 37 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 91.32㎡ | 23 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 91.28㎡ | 23 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.18㎡ | 34 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 91.28㎡ | 43 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.29㎡ | 19 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 84.29㎡ | 23 | 6억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.29㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.29㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 91.58㎡ | 22 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 91.58㎡ | 22 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.29㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 91.38㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 91.32㎡ | 44 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 91.28㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.29㎡ | 11 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 91.32㎡ | 43 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.29㎡ | 23 | 6억 6,500만원 | — |
| 2026.02.21 | 84.29㎡ | 23 | 6억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 91.28㎡ | 20 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.29㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.29㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 91.58㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 91.38㎡ | 16 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 91.58㎡ | 21 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.18 | 84.18㎡ | 5 | 5억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 91.32㎡ | 33 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 91.28㎡ | 11 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 91.38㎡ | 9 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 91.28㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 91.34㎡ | 32 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 91.28㎡ | 17 | 6억 8,200만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 91.28㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 91.38㎡ | 39 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
원천동 다른 단지
자주 묻는 질문
광교더샵 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.18㎡ 13층 14억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 13억 5,250만원이에요.
광교더샵 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 7억 2,725만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 91㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.