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광교아이파크 실거래가
경기 수원시 영통구 원천동 593번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 82건감정평가 아님
최근 매매14억 8,000만원2026.10.02 · 전용 84.25㎡ 7층
매매 중간값14억 9,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 8,488만원82건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 90㎡)51.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 14억 8,000만원 2026.10.02 · 7층 | 14억원 | 10억 7,000만원~15억 5,000만원 | 7억 2,450만원 25건 | 52% |
| 90㎡ 약 27평 | 36건 | 15억 8,000만원 2026.08.28 · 31층 | 15억 4,500만원 | 13억 4,500만원~17억 8,500만원 | 8억원 57건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 90㎡ 매매 중간값 15억 4,500만원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.25㎡ | 7 | 14억 8,000만원 | 5,807만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 90.92㎡ | 31 | 15억 8,000만원 | 5,745만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 90.95㎡ | 30 | 16억 8,000만원 | 6,106만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 90.92㎡ | 28 | 17억 8,500만원 | 6,490만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.11㎡ | 25 | 15억 5,000만원 | 6,092만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.30㎡ | 11 | 15억 5,000만원 | 6,078만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.10㎡ | 4 | 14억 7,000만원 | 5,778만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.10㎡ | 24 | 14억 5,000만원 | 5,700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.30㎡ | 49 | 14억 8,000만원 | 5,804만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 90.95㎡ | 18 | 17억 4,000만원 | 6,325만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 90.95㎡ | 7 | 17억 3,000만원 | 6,288만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 90.95㎡ | 15 | 15억 3,000만원 | 5,561만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.11㎡ | 46 | 14억 9,000만원 | 5,856만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 90.92㎡ | 20 | 15억 8,000만원 | 5,745만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 90.95㎡ | 23 | 16억 5,000만원 | 5,998만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.30㎡ | 31 | 10억 7,000만원 | 4,196만원 | 직거래 |
| 2026.05.23 | 90.95㎡ | 4 | 14억 1,000만원 | 5,125만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 90.95㎡ | 19 | 15억 8,500만원 | 5,761만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 90.95㎡ | 38 | 14억 9,000만원 | 5,416만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 90.95㎡ | 32 | 15억 4,000만원 | 5,598만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 90.95㎡ | 42 | 16억 500만원 | 5,834만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 90.95㎡ | 14 | 15억 6,000만원 | 5,670만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.11㎡ | 12 | 14억 2,000만원 | 5,581만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 90.92㎡ | 35 | 14억 9,000만원 | 5,418만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 90.92㎡ | 25 | 14억 9,000만원 | 5,418만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 90.95㎡ | 39 | 15억 7,500만원 | 5,725만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 90.95㎡ | 29 | 17억원 | 6,179만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 90.95㎡ | 25 | 14억 9,000만원 | 5,416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 90.95㎡ | 6 | 15억 5,500만원 | 5,652만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 90.95㎡ | 42 | 16억 3,000만원 | 5,925만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 90.95㎡ | 15 | 15억 5,000만원 | 5,634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 90.92㎡ | 3 | 14억 6,000만원 | 5,309만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.25㎡ | 4 | 14억원 | 5,493만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 90.95㎡ | 41 | 15억 5,000만원 | 5,634만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.10㎡ | 34 | 13억 5,000만원 | 5,307만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 90.95㎡ | 18 | 14억 7,000만원 | 5,343만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 90.95㎡ | 41 | 16억원 | 5,816만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 90.92㎡ | 42 | 14억 8,000만원 | 5,381만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.25㎡ | 38 | 14억원 | 5,493만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.30㎡ | 41 | 13억 7,000만원 | 5,372만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 90.92㎡ | 4 | 13억 8,000만원 | 5,018만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.11㎡ | 21 | 13억 2,000만원 | 5,188만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 90.95㎡ | 36 | 14억 4,800만원 | 5,263만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 90.95㎡ | 12 | 15억 7,500만원 | 5,725만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.11㎡ | 39 | 13억 4,000만원 | 5,267만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.25㎡ | 17 | 13억 8,000만원 | 5,415만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 90.92㎡ | 7 | 13억 4,500만원 | 4,890만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 90.92㎡ | 35 | 13억 9,000만원 | 5,054만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 90.92㎡ | 9 | 13억 8,000만원 | 5,018만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 90.92㎡ | 43 | 14억원 | 5,090만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 90.92㎡ | 11 | 14억원 | 5,090만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.10㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 4,913만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 90.95㎡ | 20 | 14억 9,500만원 | 5,434만원 | 중개거래 |
전세 거래 82건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 90.95㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.30㎡ | 20 | 7억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 90.95㎡ | 25 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 90.95㎡ | 16 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 84.25㎡ | 28 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.25㎡ | 3 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 90.95㎡ | 15 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 90.92㎡ | 36 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 90.92㎡ | 18 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 90.92㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 90.92㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 90.95㎡ | 19 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 90.95㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 90.92㎡ | 45 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 90.92㎡ | 41 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 90.95㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.10㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.30㎡ | 17 | 6억 3,190만원 | — |
| 2026.06.02 | 90.95㎡ | 43 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.30㎡ | 17 | 6억 3,190만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.11㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 90.95㎡ | 37 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.30㎡ | 38 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 84.25㎡ | 26 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 90.92㎡ | 6 | 7억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 90.92㎡ | 35 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.10㎡ | 47 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.30㎡ | 33 | 7억 8,750만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 90.95㎡ | 19 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 90.92㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 90.92㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 90.92㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 90.95㎡ | 15 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 90.95㎡ | 38 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 90.95㎡ | 31 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 90.95㎡ | 31 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 84.10㎡ | 45 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.25㎡ | 26 | 6억 8,250만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 90.95㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 90.95㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
원천동 다른 단지
자주 묻는 질문
광교아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.25㎡ 7층 14억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 14억 9,000만원이에요.
광교아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 82건의 중간값은 7억 8,488만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 90㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.