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영흥숲푸르지오파크비엔 실거래가
경기 수원시 영통구 원천동 628번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매9억 4,500만원2026.10.01 · 전용 85.00㎡ 6층
매매 중간값9억 3,100만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 1,000만원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 23평 | 5건 | 9억 3,000만원 2026.09.30 · 16층 | 8억 6,000만원 | 8억 6,000만원~9억 3,000만원 | 5억 5,000만원 5건 | 64% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 9억 4,500만원 2026.10.01 · 6층 | 9억 2,700만원 | 8억 7,500만원~11억 2,000만원 | 6억 1,000만원 58건 | 66% |
| 117㎡ 약 35평 | 6건 | 13억 2,000만원 2026.08.18 · 11층 | 13억 2,500만원 | 12억 9,000만원~13억 5,000만원 | 8억 9,000만원 3건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 2,700만원, 전세 중간값 6억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85.00㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 77.98㎡ | 16 | 9억 3,000만원 | 3,943만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 85.00㎡ | 22 | 11억 2,000만원 | 4,356만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 77.98㎡ | 5 | 8억 9,500만원 | 3,794만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 9 | 9억 8,500만원 | 3,832만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 11 | 10억원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 85.00㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 20 | 9억 2,400만원 | 3,594만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.98㎡ | 24 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 직거래 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 10 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 77.98㎡ | 11 | 8억 6,000만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 85.00㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ | 18 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 117.44㎡ | 11 | 13억 2,000만원 | 3,716만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 13 | 9억 9,800만원 | 3,882만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 18 | 9억 9,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 9 | 9억 4,900만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 85.00㎡ | 13 | 9억 3,200만원 | 3,625만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 85.00㎡ | 14 | 9억 2,500만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 77.98㎡ | 3 | 8억 6,000만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 85.00㎡ | 17 | 9억 1,500만원 | 3,559만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 2 | 8억 7,500만원 | 3,404만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 77.98㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 17 | 9억 1,650만원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 24 | 9억 3,700만원 | 3,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ | 20 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 117.74㎡ | 25 | 13억 4,600만원 | 3,779만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 4 | 9억 300만원 | 3,513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 85.00㎡ | 8 | 9억 1,000만원 | 3,539만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 117.44㎡ | 24 | 12억 9,000만원 | 3,631만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 117.74㎡ | 15 | 13억 3,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 85.00㎡ | 3 | 9억원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 11 | 9억 9,800만원 | 3,882만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 117.44㎡ | 9 | 13억 1,500만원 | 3,702만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 15 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 85.00㎡ | 25 | 9억 6,400만원 | 3,749만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 7 | 9억 2,200만원 | 3,586만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 117.74㎡ | 21 | 13억 5,000만원 | 3,790만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 15 | 9억 2,500만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡ | 11 | 9억 2,300만원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 85.00㎡ | 4 | 9억원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡ | 13 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 3,540만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 85.00㎡ | 21 | 9억 800만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 20 | 9억 2,700만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ | 17 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡ | 12 | 8억 9,800만원 | 3,493만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.98㎡ | 25 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 85.00㎡ | 21 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 77.98㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 85.00㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 85.00㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 20 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 85.00㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 85.00㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 85.00㎡ | 18 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 85.00㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 77.98㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 77.98㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 18 | 6억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 2 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 117.44㎡ | 8 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 117.44㎡ | 8 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 85.00㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 11 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 77.98㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 117.74㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 77.98㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 85.00㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 85.00㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 85.00㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 85.00㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
원천동 다른 단지
자주 묻는 질문
영흥숲푸르지오파크비엔 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 85.00㎡ 6층 9억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 9억 3,100만원이에요.
영흥숲푸르지오파크비엔 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 6억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.