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광교에듀포레 실거래가
경기 수원시 영통구 이의동 1370번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매17억 1,000만원2026.08.12 · 전용 84.89㎡ 27층
매매 중간값14억 4,000만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 2,975만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 6건 | 15억 3,000만원 2026.05.16 · 18층 | 13억 2,500만원 | 12억 7,500만원~15억 3,000만원 | 6억 1,250만원 2건 | 46% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 17억 1,000만원 2026.08.12 · 27층 | 14억 4,350만원 | 13억 5,000만원~17억 1,000만원 | 7억 3,500만원 4건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 4,350만원, 전세 중간값 7억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 84.89㎡ | 27 | 17억 1,000만원 | 6,659만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.75㎡ | 18 | 15억 3,000만원 | 6,677만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.89㎡ | 2 | 14억 9,000만원 | 5,802만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.89㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 5,802만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 75.74㎡ | 3 | 13억원 | 5,674만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.89㎡ | 4 | 14억 4,000만원 | 5,608만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.89㎡ | 20 | 15억 5,000만원 | 6,036만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡ | 26 | 14억 4,700만원 | 5,635만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡ | 29 | 14억 4,000만원 | 5,608만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 75.75㎡ | 10 | 13억 7,000만원 | 5,979만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.89㎡ | 26 | 14억 4,000만원 | 5,608만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 75.75㎡ | 17 | 13억 4,000만원 | 5,848만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 75.74㎡ | 2 | 12억 7,500만원 | 5,565만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.89㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 5,257만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 75.74㎡ | 23 | 13억 1,000만원 | 5,718만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.89㎡ | 9 | 14억원 | 5,452만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.89㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.89㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 75.74㎡ | 14 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.89㎡ | 1 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 84.89㎡ | 24 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 75.74㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
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자주 묻는 질문
광교에듀포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.12 전용 84.89㎡ 27층 17억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 14억 4,000만원이에요.
광교에듀포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 7억 2,975만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.