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e편한세상영통2차(2단지) 실거래가

경기 수원시 영통구 망포동 727번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매6억 7,500만원2026.10.09 · 전용 59.92㎡ 22층
매매 중간값6억 500만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,900만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)63.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상영통2차(2단지) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평17건6억 7,500만원 2026.10.09 · 22층5억 9,800만원5억 3,000만원~6억 7,500만원3억 7,900만원 4건63%
74㎡ 약 22평13건7억원 2026.09.22 · 3층6억 4,000만원5억 9,000만원~7억 2,200만원4억 3,000만원 5건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,832만원 · 2건
25.123,029만원 · 1건
26.012,924만원 · 1건
26.022,891만원 · 4건
26.032,839만원 · 2건
26.043,018만원 · 4건
26.053,305만원 · 2건
26.063,310만원 · 3건
26.073,170만원 · 6건
26.083,094만원 · 1건
26.093,448만원 · 3건
26.103,724만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 5억 9,800만원, 전세 중간값 3억 7,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

e편한세상영통2차(2단지) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0959.92㎡226억 7,500만원3,724만원중개거래
2026.09.2274.58㎡37억원3,103만원중개거래
2026.09.1859.91㎡36억 6,300만원3,658만원중개거래
2026.09.1459.92㎡156억 2,500만원3,448만원중개거래
2026.08.2674.58㎡216억 9,800만원3,094만원중개거래
2026.07.2374.58㎡187억 2,200만원3,200만원중개거래
2026.07.1574.58㎡186억 8,900만원3,054만원중개거래
2026.07.1559.92㎡116억 1,000만원3,366만원중개거래
2026.07.0859.91㎡65억 6,900만원3,140만원중개거래
2026.07.0174.58㎡26억 2,000만원2,748만원중개거래
2026.07.0159.92㎡116억원3,310만원중개거래
2026.06.2559.91㎡46억원3,311만원중개거래
2026.06.1659.92㎡66억원3,310만원중개거래
2026.06.0474.58㎡126억 7,700만원3,001만원중개거래
2026.05.1559.92㎡166억원3,310만원중개거래
2026.05.1259.92㎡85억 9,800만원3,299만원중개거래
2026.04.1874.58㎡216억 4,000만원2,837만원중개거래
2026.04.1059.92㎡175억 9,600만원3,288만원중개거래
2026.04.0459.92㎡175억 8,000만원3,200만원중개거래
2026.04.0174.58㎡226억 3,700만원2,823만원중개거래
2026.03.3174.58㎡156억 3,300만원2,806만원중개거래
2026.03.1374.58㎡116억 4,800만원2,872만원중개거래
2026.02.1374.58㎡156억 2,000만원2,748만원중개거래
2026.02.1259.91㎡185억 5,000만원3,035만원중개거래
2026.02.1174.58㎡155억 9,000만원2,615만원중개거래
2026.02.1059.92㎡145억 6,000만원3,090만원중개거래
2026.01.1459.92㎡75억 3,000만원2,924만원중개거래
2025.12.1959.92㎡55억 4,900만원3,029만원중개거래
2025.11.2959.92㎡185억 4,850만원3,026만원중개거래
2025.11.2574.58㎡35억 9,500만원2,637만원중개거래

전세 거래 9건

e편한세상영통2차(2단지) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1759.91㎡173억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.10.0959.92㎡54억 3,000만원신규
2026.09.2274.58㎡135억원신규
2026.07.2774.58㎡54억 5,000만원신규
2026.07.0459.91㎡163억 5,000만원갱신
2026.03.2774.58㎡74억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.1374.58㎡203억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0774.58㎡83억 9,900만원갱신 · 갱신권
2025.12.2559.92㎡143억 8,000만원신규

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자주 묻는 질문

e편한세상영통2차(2단지) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.92㎡ 22층 6억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 6억 500만원이에요.

e편한세상영통2차(2단지) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 9,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준