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위례포레스트부영 실거래가
경기 성남시 수정구 창곡동 597번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 241건감정평가 아님
최근 매매15억 1,500만원2026.04.29 · 전용 85.49㎡ 1층
매매 중간값13억 3,000만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,363만원241건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 85㎡)41.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 26평 | 19건 | 15억 1,500만원 2026.04.29 · 1층 | 13억 2,000만원 | 9억 9,000만원~15억 1,500만원 | 5억 4,363만원 152건 | 41% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 16억 170만원 2026.03.11 · 11층 | 16억 170만원 | 16억 170만원~16억 170만원 | 7억 4,750만원 89건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 85㎡ 매매 중간값 13억 2,000만원, 전세 중간값 5억 4,363만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 85.49㎡ | 1 | 15억 1,500만원 | 5,858만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 85.79㎡ | 12 | 11억 4,800만원 | 4,424만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 85.49㎡ | 6 | 12억 4,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 85.49㎡ | 4 | 9억 9,000만원 | 3,828만원 | 직거래 |
| 2026.03.12 | 85.49㎡ | 1 | 14억 9,000만원 | 5,761만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 134.34㎡ | 11 | 16억 170만원 | 3,941만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 85.79㎡ | 12 | 13억 8,000만원 | 5,318만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 85.49㎡ | 2 | 14억원 | 5,413만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 85.79㎡ | 14 | 13억 4,000만원 | 5,164만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 85.49㎡ | 1 | 13억원 | 5,027만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 85.49㎡ | 7 | 14억 3,000만원 | 5,529만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 85.79㎡ | 1 | 12억 4,500만원 | 4,798만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 85.97㎡ | 14 | 13억 8,000만원 | 5,307만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 85.49㎡ | 6 | 12억 7,000만원 | 4,911만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 85.97㎡ | 2 | 13억 2,000만원 | 5,076만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 85.49㎡ | 4 | 12억 7,000만원 | 4,911만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 85.49㎡ | 8 | 12억 6,000만원 | 4,872만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 85.49㎡ | 11 | 13억 8,000만원 | 5,336만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 85.49㎡ | 11 | 13억 6,000만원 | 5,259만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 85.49㎡ | 9 | 13억 2,000만원 | 5,104만원 | 중개거래 |
전세 거래 241건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 134.36㎡ | 10 | 7억 4,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 134.26㎡ | 1 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 134.26㎡ | 8 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 134.34㎡ | 5 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 134.34㎡ | 1 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 134.36㎡ | 3 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 85.79㎡ | 11 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 134.36㎡ | 1 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 85.79㎡ | 11 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 85.79㎡ | 1 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 85.49㎡ | 8 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 134.26㎡ | 5 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 85.49㎡ | 9 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 85.97㎡ | 5 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 85.79㎡ | 7 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 85.49㎡ | 14 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 134.36㎡ | 9 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 85.97㎡ | 9 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 85.97㎡ | 8 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 85.49㎡ | 3 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 134.26㎡ | 7 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 85.79㎡ | 8 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 134.34㎡ | 8 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 85.97㎡ | 1 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 85.49㎡ | 3 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 85.79㎡ | 4 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 85.97㎡ | 6 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 134.26㎡ | 13 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 134.26㎡ | 10 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 134.26㎡ | 4 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 85.49㎡ | 3 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 85.49㎡ | 4 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 85.49㎡ | 12 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 85.79㎡ | 3 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 85.49㎡ | 3 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 134.34㎡ | 10 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 85.49㎡ | 5 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 134.36㎡ | 11 | 7억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 85.49㎡ | 9 | 5억 4,363만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 85.49㎡ | 8 | 4억 8,699만원 | 갱신 |
창곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
위례포레스트부영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.04.29 전용 85.49㎡ 1층 15억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 13억 3,000만원이에요.
위례포레스트부영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 241건의 중간값은 5억 4,363만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.