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힐스테이트위례 실거래가
경기 성남시 수정구 창곡동 572번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매16억원2026.08.29 · 전용 110.86㎡ 4층
매매 중간값21억 2,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 5,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 110㎡)45.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 21억 5,000만원 2026.07.21 · 5층 | 20억 7,000만원 | 19억 9,000만원~21억 5,000만원 | 9억 3,000만원 10건 | 45% |
| 110㎡ 약 33평 | 5건 | 16억원 2026.08.29 · 4층 | 21억 2,000만원 | 16억원~22억 7,600만원 | 9억 7,000만원 27건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 110㎡ 매매 중간값 21억 2,000만원, 전세 중간값 9억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 110.86㎡ | 4 | 16억원 | 4,771만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 99.91㎡ | 5 | 21억 5,000만원 | 7,114만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 110.94㎡ | 2 | 21억 2,000만원 | 6,317만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 110.86㎡ | 10 | 22억 7,600만원 | 6,787만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 110.94㎡ | 4 | 20억원 | 5,960만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 110.89㎡ | 13 | 22억원 | 6,559만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 99.98㎡ | 6 | 19억 9,000만원 | 6,580만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 99.88㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 110.89㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 110.89㎡ | 9 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 110.94㎡ | 3 | 8억 9,250만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 110.97㎡ | 12 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 99.97㎡ | 4 | 8억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 110.94㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 110.86㎡ | 7 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 110.89㎡ | 7 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 99.97㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 99.98㎡ | 10 | 8억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 110.86㎡ | 8 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 99.88㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 110.89㎡ | 14 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 110.86㎡ | 7 | 10억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 110.86㎡ | 8 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 110.86㎡ | 1 | 10억원 | — |
| 2026.03.07 | 110.86㎡ | 1 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 110.86㎡ | 1 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 110.86㎡ | 10 | 9억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 99.97㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 110.89㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 110.86㎡ | 7 | 9억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 110.89㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 110.86㎡ | 6 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.30 | 99.97㎡ | 2 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 99.98㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 110.86㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 110.86㎡ | 2 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 110.97㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | — |
| 2025.12.07 | 110.89㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 110.89㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 99.98㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 99.98㎡ | 13 | 9억원 | 갱신 |
| 2025.11.08 | 110.89㎡ | 14 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 110.94㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 110.89㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 신규 |
창곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트위례 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.29 전용 110.86㎡ 4층 16억원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 21억 2,000만원이에요.
힐스테이트위례 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 9억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 110㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.