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산운마을11단지(판교포레라움) 실거래가

경기 성남시 분당구 운중동 922번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매16억 6,000만원2026.09.22 · 전용 59.90㎡ 13층
매매 중간값14억 4,900만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 51㎡)39.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

산운마을11단지(판교포레라움) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
51㎡ 약 15평15건14억 1,000만원 2026.09.05 · 8층13억 8,000만원12억 5,000만원~14억 6,000만원5억 5,000만원 12건40%
59㎡ 약 18평13건16억 6,000만원 2026.09.22 · 13층15억 4,500만원13억 9,800만원~16억 6,000만원6억 1,000만원 29건39%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.118,082만원 · 1건
25.12—
26.018,231만원 · 3건
26.028,534만원 · 3건
26.038,557만원 · 4건
26.048,710만원 · 4건
26.058,368만원 · 1건
26.068,933만원 · 4건
26.079,363만원 · 4건
26.088,917만원 · 1건
26.099,111만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 51㎡ 매매 중간값 13억 8,000만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

산운마을11단지(판교포레라움) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2259.90㎡1316억 6,000만원9,161만원중개거래
2026.09.0959.84㎡716억 4,000만원9,060만원중개거래
2026.09.0551.16㎡814억 1,000만원9,111만원중개거래
2026.08.1251.16㎡113억 8,000만원8,917만원중개거래
2026.07.3151.16㎡314억 4,500만원9,337만원중개거래
2026.07.2851.16㎡514억 4,800만원9,356만원중개거래
2026.07.2151.16㎡314억 6,000만원9,434만원중개거래
2026.07.1551.16㎡1114억 5,000만원9,369만원중개거래
2026.06.1351.16㎡713억 8,000만원8,917만원중개거래
2026.06.1159.84㎡916억 2,000만원8,949만원중개거래
2026.06.1151.16㎡1113억 9,000만원8,982만원중개거래
2026.06.0559.90㎡1815억 9,500만원8,803만원중개거래
2026.05.1551.16㎡212억 9,500만원8,368만원중개거래
2026.04.2751.16㎡713억 5,000만원8,723만원중개거래
2026.04.1651.13㎡913억 4,500만원8,696만원중개거래
2026.04.1351.16㎡212억 6,000만원8,142만원중개거래
2026.04.0351.13㎡913억 8,000만원8,922만원중개거래
2026.03.3159.84㎡1816억 2,000만원8,949만원중개거래
2026.03.2759.84㎡414억 9,800만원8,276만원중개거래
2026.03.2759.84㎡1116억원8,839만원중개거래
2026.03.1359.90㎡914억 9,900만원8,273만원중개거래
2026.02.2559.84㎡113억 9,800만원7,723만원중개거래
2026.02.2451.13㎡613억 2,000만원8,534만원중개거래
2026.02.2459.84㎡1015억 4,500만원8,535만원중개거래
2026.01.2959.84㎡514억 9,000만원8,231만원중개거래
2026.01.2459.90㎡915억 3,000만원8,444만원중개거래
2026.01.1759.90㎡1414억 8,500만원8,195만원중개거래
2025.11.2251.13㎡212억 5,000만원8,082만원중개거래

전세 거래 41건

산운마을11단지(판교포레라움) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2159.90㎡75억 9,850만원갱신 · 갱신권
2026.09.0859.90㎡76억원갱신 · 갱신권
2026.08.1751.13㎡25억 5,000만원—
2026.08.1751.13㎡25억 5,000만원신규
2026.07.2851.13㎡65억 8,000만원신규
2026.07.2559.84㎡106억 3,000만원신규
2026.07.2459.84㎡116억 1,900만원갱신 · 갱신권
2026.06.2959.90㎡106억 5,000만원신규
2026.06.2259.84㎡56억 5,000만원신규
2026.06.1451.13㎡55억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1459.90㎡186억 5,000만원신규
2026.06.1059.84㎡65억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.05.1559.84㎡146억 5,000만원갱신
2026.05.0751.13㎡55억 8,000만원신규
2026.05.0559.84㎡86억 5,000만원신규
2026.04.1759.90㎡36억 5,000만원신규
2026.04.0751.16㎡95억 9,000만원신규
2026.04.0459.84㎡86억 3,000만원신규
2026.04.0359.90㎡146억원신규
2026.03.2159.90㎡125억 7,750만원갱신 · 갱신권
2026.03.0959.84㎡56억원신규
2026.03.0759.84㎡26억 2,000만원신규
2026.03.0751.16㎡45억 400만원갱신 · 갱신권
2026.03.0659.90㎡135억원갱신 · 갱신권
2026.03.0659.90㎡135억원갱신 · 갱신권
2026.03.0659.90㎡135억원갱신 · 갱신권
2026.03.0559.84㎡126억 3,000만원갱신
2026.03.0251.16㎡34억 9,500만원신규
2026.03.0251.16㎡34억 9,500만원신규
2026.02.2751.16㎡35억 6,000만원신규
2026.02.1159.90㎡86억 2,000만원신규
2026.01.1059.84㎡156억 2,500만원신규
2026.01.1059.84㎡156억 1,000만원신규
2026.01.0351.16㎡135억 6,000만원신규
2025.12.3159.84㎡136억 1,000만원신규
2025.12.2059.84㎡34억 9,000만원—
2025.11.2259.84㎡185억 9,000만원—
2025.11.2259.84㎡185억 9,000만원신규
2025.11.2251.16㎡115억 5,000만원신규
2025.11.0859.84㎡25억 2,500만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

산운마을11단지(판교포레라움) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 59.90㎡ 13층 16억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 14억 4,900만원이에요.

산운마을11단지(판교포레라움) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 41건의 중간값은 5억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 51㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준