셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

산운마을8단지(부영사랑으로) 실거래가

경기 성남시 분당구 운중동 956번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매16억원2026.07.21 · 전용 59.61㎡ 10층
매매 중간값15억원13건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,500만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)41.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

산운마을8단지(부영사랑으로) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평10건16억원 2026.07.21 · 10층14억 6,000만원10억 6,600만원~16억원6억 500만원 12건41%
81㎡ 약 25평3건17억원 2026.06.02 · 12층17억원14억원~17억원6억 7,000만원 28건39%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.117,791만원 · 4건
25.127,775만원 · 1건
26.01—
26.02—
26.03—
26.048,318만원 · 1건
26.056,936만원 · 1건
26.066,936만원 · 3건
26.078,845만원 · 3건
26.08—
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 14억 6,000만원, 전세 중간값 6억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 13건

산운마을8단지(부영사랑으로) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.07.2159.61㎡1016억원8,873만원중개거래
2026.07.0459.61㎡815억 9,500만원8,845만원중개거래
2026.07.0459.52㎡1515억 7,000만원8,719만원중개거래
2026.06.2659.52㎡1510억 6,600만원5,920만원직거래
2026.06.1859.52㎡1816억원8,886만원중개거래
2026.06.0281.02㎡1217억원6,936만원중개거래
2026.05.0881.02㎡717억원6,936만원중개거래
2026.04.2759.61㎡1115억원8,318만원중개거래
2025.12.0459.52㎡614억원7,775만원중개거래
2025.11.2959.68㎡714억 1,300만원7,827만원중개거래
2025.11.2959.68㎡514억원7,755만원중개거래
2025.11.1959.52㎡714억 2,000만원7,886만원중개거래
2025.11.1781.02㎡114억원5,712만원중개거래

전세 거래 40건

산운마을8단지(부영사랑으로) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1759.68㎡145억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.08.1281.02㎡176억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0281.02㎡177억 4,000만원신규
2026.07.2081.02㎡47억원신규
2026.07.1081.02㎡87억 5,000만원신규
2026.06.2959.52㎡135억 9,000만원갱신
2026.06.1681.02㎡116억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2259.61㎡26억 3,000만원신규
2026.05.1959.68㎡164억 7,400만원신규
2026.05.1281.02㎡177억원갱신 · 갱신권
2026.05.0781.02㎡86억 8,000만원갱신
2026.05.0281.02㎡146억 900만원갱신 · 갱신권
2026.05.0181.02㎡75억 9,500만원—
2026.04.1381.02㎡127억원신규
2026.03.2581.02㎡37억원신규
2026.03.2581.02㎡37억원신규
2026.03.2081.02㎡106억 6,300만원갱신 · 갱신권
2026.03.1681.02㎡106억 7,000만원신규
2026.03.1681.02㎡106억 7,000만원신규
2026.03.1459.68㎡176억 1,000만원신규
2026.03.0981.02㎡157억 3,000만원신규
2026.02.0781.02㎡127억원신규
2026.02.0759.61㎡76억 5,000만원신규
2026.02.0281.02㎡126억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2981.02㎡136억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1881.02㎡76억 7,000만원신규
2026.01.1581.02㎡167억원신규
2026.01.0381.02㎡16억 6,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2059.52㎡166억원신규
2025.12.2081.02㎡136억 4,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.0481.02㎡97억원신규
2025.12.0159.68㎡26억 1,500만원신규
2025.11.2959.68㎡26억 1,500만원신규
2025.11.2181.02㎡126억 7,000만원신규
2025.11.2181.02㎡126억 7,000만원신규
2025.11.1459.68㎡86억 3,000만원갱신
2025.11.0859.61㎡25억 7,000만원갱신
2025.11.0759.68㎡185억 7,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.0181.02㎡126억 5,000만원신규
2025.11.0181.02㎡126억 5,000만원신규

운중동 다른 단지

성남시 분당구 운중동 아파트 시세 · 경기 성남시 분당구 아파트 시세

자주 묻는 질문

산운마을8단지(부영사랑으로) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.07.21 전용 59.61㎡ 10층 16억원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 15억원이에요.

산운마을8단지(부영사랑으로) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 40건의 중간값은 6억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준