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이매촌(삼성) 실거래가
경기 성남시 분당구 이매동 100번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매21억원2026.09.23 · 전용 127.83㎡ 21층
매매 중간값17억 7,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 127㎡)41.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 14억 6,000만원 2026.06.06 · 5층 | 13억 3,400만원 | 12억 800만원~15억 4,800만원 | 4억 6,300만원 7건 | 35% |
| 73㎡ 약 22평 | 5건 | 17억 2,000만원 2026.08.14 · 4층 | 16억 9,000만원 | 15억 5,000만원~17억 5,000만원 | 6억 3,000만원 13건 | 37% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 17억 7,000만원 2026.08.17 · 1층 | 17억 7,000만원 | 13억 5,000만원~18억 4,900만원 | 6억 9,000만원 13건 | 39% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 17억 8,000만원 2026.04.16 · 12층 | 17억 7,500만원 | 17억 7,000만원~17억 8,000만원 | 9억원 3건 | 51% |
| 127㎡ 약 38평 | 10건 | 21억원 2026.09.23 · 21층 | 20억원 | 16억 5,000만원~22억원 | 8억 3,500만원 16건 | 42% |
| 174㎡ 약 53평 | 1건 | 18억원 2025.12.26 · 2층 | 18억원 | 18억원~18억원 | 8억 5,000만원 3건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 127㎡ 매매 중간값 20억원, 전세 중간값 8억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 127.83㎡ | 21 | 21억원 | 5,431만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 127.83㎡ | 19 | 22억원 | 5,689만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.94㎡ | 1 | 17억 7,000만원 | 6,889만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 73.25㎡ | 4 | 17억 2,000만원 | 7,762만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 127.83㎡ | 9 | 20억원 | 5,172만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.53㎡ | 5 | 14억 6,000만원 | 8,107만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 127.83㎡ | 16 | 20억 5,000만원 | 5,301만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 127.83㎡ | 11 | 19억 5,000만원 | 5,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡ | 11 | 18억 4,900만원 | 7,196만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.53㎡ | 4 | 12억 800만원 | 6,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.53㎡ | 4 | 12억 800만원 | 6,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 73.25㎡ | 1 | 15억 5,000만원 | 6,995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 127.83㎡ | 20 | 18억 8,000만원 | 4,862만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 101.91㎡ | 12 | 17억 8,000만원 | 5,774만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.53㎡ | 3 | 15억 4,800만원 | 8,596만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 73.25㎡ | 5 | 17억 5,000만원 | 7,898만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.94㎡ | 5 | 17억원 | 6,616만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 73.25㎡ | 14 | 16억 9,000만원 | 7,627만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 11 | 18억 3,000만원 | 7,122만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 127.83㎡ | 13 | 21억 9,000만원 | 5,664만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 101.91㎡ | 4 | 17억 7,000만원 | 5,742만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 127.83㎡ | 21 | 19억원 | 4,914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡ | 12 | 13억 5,000만원 | 5,254만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 127.83㎡ | 19 | 20억원 | 5,172만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 174.67㎡ | 2 | 18억원 | 3,407만원 | 직거래 |
| 2025.12.22 | 73.25㎡ | 8 | 16억 5,000만원 | 7,446만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 127.83㎡ | 2 | 16억 5,000만원 | 4,267만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.94㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 73.25㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.94㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 101.91㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.94㎡ | 6 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 127.83㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 59.53㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 127.83㎡ | 16 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.53㎡ | 4 | 4억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 127.83㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 73.25㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 127.83㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 127.83㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.94㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 127.83㎡ | 19 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 127.83㎡ | 8 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 127.83㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡ | 10 | 5억 8,940만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 101.91㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 73.25㎡ | 8 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 174.67㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 84.94㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 73.25㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 174.67㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 101.91㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 174.67㎡ | 1 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 73.25㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 73.25㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.53㎡ | 3 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.94㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 127.83㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.53㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 73.25㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 127.83㎡ | 11 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 73.25㎡ | 4 | 5억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 127.83㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 73.25㎡ | 4 | 5억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 73.25㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.94㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
이매동 다른 단지
자주 묻는 질문
이매촌(삼성) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 127.83㎡ 21층 21억원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 17억 7,000만원이에요.
이매촌(삼성) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 127㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.