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이매촌(청구) 실거래가
경기 성남시 분당구 이매동 123번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 63건감정평가 아님
최근 매매16억 5,000만원2026.09.08 · 전용 59.92㎡ 2층
매매 중간값18억 7,650만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 1,000만원63건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 16억 5,000만원 2026.09.08 · 2층 | 16억 4,250만원 | 9억원~16억 8,000만원 | 5억 8,000만원 21건 | 35% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 21억 8,000만원 2026.09.01 · 8층 | 19억 5,000만원 | 16억 9,000만원~22억 1,000만원 | 7억 1,000만원 22건 | 36% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 22억 7,000만원 2026.07.31 · 4층 | 22억 7,000만원 | 22억 7,000만원~22억 7,000만원 | 8억원 4건 | 35% |
| 133㎡ 약 40평 | 2건 | 25억 8,000만원 2026.09.04 · 10층 | 25억 9,000만원 | 25억 8,000만원~26억원 | 9억 6,000만원 15건 | 37% |
| 190㎡ 약 57평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 194㎡ 약 59평 | 1건 | 28억 2,000만원 2026.07.14 · 12층 | 28억 2,000만원 | 28억 2,000만원~28억 2,000만원 | 9억 5,000만원 1건 | 34% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억 5,000만원, 전세 중간값 7억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.92㎡ | 2 | 16억 5,000만원 | 9,103만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 133.15㎡ | 10 | 25억 8,000만원 | 6,406만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 8 | 21억 8,000만원 | 8,479만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.92㎡ | 7 | 16억 7,500만원 | 9,241만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 101.89㎡ | 4 | 22억 7,000만원 | 7,365만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡ | 14 | 22억 1,000만원 | 8,596만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 194.98㎡ | 12 | 28억 2,000만원 | 4,781만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.92㎡ | 4 | 16억원 | 8,827만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.92㎡ | 7 | 16억 3,500만원 | 9,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.92㎡ | 5 | 16억원 | 8,827만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.92㎡ | 6 | 16억 8,000만원 | 9,269만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 7 | 16억 9,000만원 | 6,573만원 | 직거래 |
| 2026.05.07 | 59.92㎡ | 12 | 16억 7,000만원 | 9,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 2 | 18억 3,000만원 | 7,118만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.92㎡ | 4 | 9억원 | 4,965만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 133.15㎡ | 7 | 26억원 | 6,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 2 | 19억 5,000만원 | 7,585만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 2 | 19억 5,000만원 | 7,585만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 14 | 20억 3,000만원 | 7,896만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 9 | 20억원 | 7,779만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 1 | 18억 7,650만원 | 7,299만원 | 중개거래 |
전세 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 133.15㎡ | 2 | 10억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.92㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 101.89㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 194.98㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 133.15㎡ | 7 | 9억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 59.92㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.92㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 133.15㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 9 | 6억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 101.89㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 133.15㎡ | 15 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 59.92㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.92㎡ | 10 | 4억 8,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.92㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 133.15㎡ | 16 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 101.89㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 5 | 6억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 10 | 5억 9,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 133.15㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.92㎡ | 12 | 4억 8,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 133.15㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 13 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 133.15㎡ | 2 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 59.92㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.92㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.92㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 15 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.92㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.92㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.92㎡ | 4 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 133.15㎡ | 6 | 9억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 133.15㎡ | 6 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 133.15㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
이매동 다른 단지
자주 묻는 질문
이매촌(청구) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 59.92㎡ 2층 16억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 18억 7,650만원이에요.
이매촌(청구) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 63건의 중간값은 7억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.