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민락주공2단지 실거래가
경기 의정부시 민락동 695-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매2억 1,300만원2026.10.17 · 전용 59.39㎡ 12층
매매 중간값2억 1,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,675만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)84.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 16건 | 1억 7,000만원 2026.08.16 · 8층 | 1억 7,300만원 | 1억 5,300만원~1억 8,500만원 | 1억 5,850만원 14건 | 92% |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 29건 | 2억 1,300만원 2026.10.17 · 12층 | 2억 1,300만원 | 1억 9,200만원~2억 5,500만원 | 1억 8,000만원 26건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 1,300만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.39㎡ | 12 | 2억 1,300만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.41㎡ | 15 | 2억 5,300만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.39㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.39㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.39㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 59.39㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.39㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 49.26㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.57㎡ | 18 | 1억 7,500만원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 59.41㎡ | 10 | 2억 1,500만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 49.26㎡ | 10 | 1억 7,400만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.41㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.39㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.39㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.41㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.39㎡ | 19 | 2억 1,500만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.41㎡ | 12 | 2억 3,300만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.26㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.41㎡ | 6 | 2억 700만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.57㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 49.57㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 49.57㎡ | 16 | 1억 7,200만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.41㎡ | 2 | 2억원 | 1,113만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 59.41㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.41㎡ | 6 | 2억 700만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.39㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.39㎡ | 3 | 1억 9,900만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.39㎡ | 1 | 1억 9,200만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 49.26㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.26㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 1,141만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 49.26㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 49.57㎡ | 13 | 1억 7,200만원 | 1,147만원 | 직거래 |
| 2026.03.02 | 49.57㎡ | 5 | 1억 5,300만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 49.26㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.39㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.41㎡ | 2 | 2억 1,200만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.41㎡ | 3 | 2억 1,100만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 49.26㎡ | 1 | 1억 5,800만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 49.57㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.39㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.39㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.39㎡ | 1 | 1억 9,900만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 49.26㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 1,074만원 | 직거래 |
| 2025.12.19 | 59.39㎡ | 12 | 2억 1,200만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.39㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.57㎡ | 5 | 1억 4,385만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 59.39㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.39㎡ | 12 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 59.39㎡ | 19 | 1억 9,425만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.39㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.39㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.39㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 59.39㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 49.26㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.06.24 | 49.26㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.06.17 | 49.57㎡ | 6 | 1억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 59.39㎡ | 20 | 1억 7,999만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.39㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 49.57㎡ | 4 | 1억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.39㎡ | 17 | 1억 6,695만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 49.26㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 49.26㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 49.57㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.39㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 59.39㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 59.39㎡ | 4 | 1억 7,350만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 49.57㎡ | 6 | 1억 2,140만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 49.26㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 49.57㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 49.57㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.39㎡ | 19 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 59.41㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 59.39㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.39㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.39㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | — |
| 2026.01.03 | 59.39㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 49.26㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 49.57㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 59.39㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.39㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.39㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.39㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.39㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.39㎡ | 4 | 1억 2,900만원 | — |
| 2025.11.01 | 59.39㎡ | 4 | 1억 2,900만원 | — |
민락동 다른 단지
자주 묻는 질문
민락주공2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.39㎡ 12층 2억 1,300만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 2억 1,000만원이에요.
민락주공2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 1억 7,675만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.