내 집·땅 점검 · 셈벗
의정부민락우미린더스카이 실거래가
경기 의정부시 민락동 889번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매5억 1,500만원2026.10.17 · 전용 84.94㎡ 33층
매매 중간값4억 8,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,063만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 5억 1,500만원 2026.10.17 · 33층 | 4억 8,000만원 | 4억 4,000만원~5억 1,500만원 | 3억 4,063만원 18건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억 4,063만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.94㎡ | 33 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 20 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 8 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡ | 34 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 85.00㎡ | 26 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 4 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.94㎡ | 22 | 4억 9,200만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.94㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 26 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 85.00㎡ | 21 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 30 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 85.00㎡ | 29 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡ | 2 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 30 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,200만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ | 26 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 7 | 4억 9,900만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 85.00㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 11 | 4억 9,400만원 | 1,921만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 23 | 4억 8,700만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 30 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 85.00㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 20 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 85.00㎡ | 17 | 4억 6,700만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 85.00㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 9 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 85.00㎡ | 25 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 25 | 3억 4,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 85.00㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 28 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.94㎡ | 9 | 3억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 85.00㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 30 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 85.00㎡ | 33 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 85.00㎡ | 5 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 15 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 84.94㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.07 | 85.00㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
민락동 다른 단지
자주 묻는 질문
의정부민락우미린더스카이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.94㎡ 33층 5억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 4억 8,000만원이에요.
의정부민락우미린더스카이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 3억 4,063만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.