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산들마을4단지아이파크 실거래가
경기 의정부시 민락동 694번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 7,000만원2026.10.13 · 전용 99.98㎡ 10층
매매 중간값3억 7,500만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,100만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)72.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 24건 | 3억 7,000만원 2026.10.13 · 10층 | 3억 6,000만원 | 3억 3,900만원~4억 5,000만원 | 2억 6,000만원 12건 | 72% |
| 121㎡ 약 37평 | 8건 | 4억 3,000만원 2026.06.23 · 8층 | 4억 3,000만원 | 4억 500만원~4억 6,000만원 | 2억 8,000만원 6건 | 65% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 4억 7,000만원 2026.07.24 · 4층 | 4억 7,000만원 | 4억 7,000만원~4억 7,000만원 | 3억 3,000만원 1건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 3억 6,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 99.98㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 99.98㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 99.85㎡ | 4 | 3억 5,300만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 99.85㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 99.98㎡ | 12 | 3억 4,200만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 99.85㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 134.46㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 99.98㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 99.85㎡ | 3 | 3억 3,900만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 99.98㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 99.85㎡ | 12 | 4억 800만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 99.85㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 99.85㎡ | 15 | 4억원 | 1,324만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 121.05㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,174만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 99.98㎡ | 16 | 4억원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 99.98㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 99.98㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 121.05㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 121.05㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,174만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 99.98㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 99.98㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 121.05㎡ | 15 | 4억 500만원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 99.98㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 99.85㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 121.05㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 121.05㎡ | 12 | 4억 3,500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 99.85㎡ | 5 | 3억 6,900만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 99.85㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 99.98㎡ | 3 | 3억 5,500만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 121.05㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 99.98㎡ | 15 | 3억 8,500만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 121.05㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 99.98㎡ | 12 | 3억 8,500만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 121.05㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 121.05㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 99.98㎡ | 2 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 99.98㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 121.05㎡ | 2 | 2억 7,100만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 121.05㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 121.05㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 99.98㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 99.98㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.10 | 99.98㎡ | 10 | 2억 7,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 99.98㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 134.46㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 99.98㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 99.98㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 99.98㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 99.98㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 121.05㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 99.85㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 99.98㎡ | 11 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
민락동 다른 단지
자주 묻는 질문
산들마을4단지아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 99.98㎡ 10층 3억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 3억 7,500만원이에요.
산들마을4단지아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 7,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.