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주공12 실거래가
경기 광명시 하안동 110번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 203건감정평가 아님
최근 매매7억 4,500만원2026.10.08 · 전용 44.89㎡ 1층
매매 중간값7억 5,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,700만원203건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 44㎡)30.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ 약 13평 | 12건 | 7억 4,500만원 2026.10.08 · 1층 | 7억 1,500만원 | 4억 5,000만원~7억 8,000만원 | 2억 2,000만원 64건 | 31% |
| 58㎡ 약 18평 | 2건 | 8억 9,500만원 2026.08.24 · 15층 | 8억 4,500만원 | 7억 9,500만원~8억 9,500만원 | 2억 8,600만원 45건 | 34% |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 9억 5,000만원 2026.08.06 · 14층 | 8억 7,500만원 | 6억 5,500만원~9억 5,000만원 | 3억 4,000만원 51건 | 39% |
| 76㎡ 약 23평 | 2건 | 6억 4,500만원 2026.08.19 · 1층 | 8억 8,250만원 | 6억 4,500만원~11억 2,000만원 | 3억 8,050만원 24건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 11억 6,000만원 2026.08.21 · 5층 | 11억 2,000만원 | 11억원~11억 6,000만원 | 4억 3,000만원 19건 | 38% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 44㎡ 매매 중간값 7억 1,500만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 44.89㎡ | 1 | 7억 4,500만원 | 5,486만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 44.89㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 5,302만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 44.89㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 5,523만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 58.46㎡ | 15 | 8억 9,500만원 | 5,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.79㎡ | 5 | 11억 6,000만원 | 4,523만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 76.51㎡ | 1 | 6억 4,500만원 | 2,787만원 | 직거래 |
| 2026.08.06 | 59.22㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 5,303만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 44.89㎡ | 13 | 7억 6,500만원 | 5,634만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 44.89㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 5,744만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.22㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 5,303만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 76.51㎡ | 9 | 11억 2,000만원 | 4,839만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 44.89㎡ | 14 | 7억 4,900만원 | 5,516만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 44.89㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 5,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.79㎡ | 12 | 11억 2,000만원 | 4,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.22㎡ | 14 | 9억 2,000만원 | 5,136만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.22㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 4,633만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 44.89㎡ | 6 | 6억 3,800만원 | 4,698만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 44.89㎡ | 6 | 6억 3,800만원 | 4,698만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 58.46㎡ | 14 | 7억 9,500만원 | 4,496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 44.89㎡ | 6 | 5억 9,500만원 | 4,382만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.79㎡ | 11 | 11억원 | 4,289만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.22㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 4,075만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 44.89㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.22㎡ | 6 | 6억 5,500만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 44.89㎡ | 10 | 5억원 | 3,682만원 | 중개거래 |
전세 거래 203건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.22㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 84.79㎡ | 11 | 4억 1,259만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 59.22㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.11 | 44.89㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 76.51㎡ | 10 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 76.51㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 58.46㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 44.89㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 76.51㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 59.22㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 44.89㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 44.89㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 58.46㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 76.51㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 44.89㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.09.13 | 44.89㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 44.89㎡ | 10 | 2억 2,100만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.22㎡ | 15 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.22㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 58.46㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.09.06 | 58.46㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.79㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 44.89㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 58.46㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 44.89㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.22㎡ | 15 | 2억 9,610만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 58.46㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.79㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.22㎡ | 4 | 3억 1,230만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 58.46㎡ | 7 | 2억 8,600만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 76.51㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 44.89㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 58.46㎡ | 1 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 58.46㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 44.89㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 58.46㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 58.46㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 59.22㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 44.89㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 44.89㎡ | 5 | 2억 580만원 | 갱신 |
하안동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공12 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 44.89㎡ 1층 7억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 7억 5,000만원이에요.
주공12 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 203건의 중간값은 2억 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 44㎡ 기준 전세가율은 약 31%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.