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계룡2 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1942-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매2억 3,500만원2026.10.09 · 전용 59.79㎡ 8층
매매 중간값2억 4,100만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 2억 3,500만원 2026.10.09 · 8층 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원~2억 5,000만원 | 1억 8,000만원 25건 | 78% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억원 2026.10.07 · 5층 | 3억 1,350만원 | 2억 7,100만원~3억 4,880만원 | 2억 3,500만원 2건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,000만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.79㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.91㎡ | 5 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.79㎡ | 1 | 1억 9,300만원 | 1,067만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.79㎡ | 4 | 2억 3,700만원 | 1,310만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.79㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.91㎡ | 8 | 2억 9,850만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.79㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.79㎡ | 9 | 2억 4,800만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.79㎡ | 7 | 2억 4,100만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.79㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.91㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.79㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.91㎡ | 3 | 2억 7,100만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.91㎡ | 4 | 3억 1,700만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.85㎡ | 5 | 1억 9,100만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.91㎡ | 3 | 2억 9,900만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.91㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.79㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.79㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.91㎡ | 10 | 3억 4,880만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.79㎡ | 5 | 2억 4,250만원 | 1,341만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.91㎡ | 4 | 3억 4,600만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.91㎡ | 4 | 3억 2,700만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.91㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.91㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.79㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.79㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.85㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,270만원 | 직거래 |
| 2025.11.08 | 59.85㎡ | 1 | 1억 9,300만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.85㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.79㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 3 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.79㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 59.85㎡ | 5 | 1억 2,070만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.79㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.91㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.79㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.85㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.79㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 59.85㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 59.85㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.85㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.79㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.79㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.85㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.79㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 59.79㎡ | 7 | 1억 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.79㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.85㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.79㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.79㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.79㎡ | 4 | 1억 5,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 84.91㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 59.79㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 59.79㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.85㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
계룡2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.79㎡ 8층 2억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 2억 4,100만원이에요.
계룡2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.