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보성 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1877-5번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매4억 1,700만원2026.10.07 · 전용 84.94㎡ 5층
매매 중간값1억 9,200만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)76.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 4건 | 1억 3,900만원 2026.10.05 · 4층 | 1억 5,650만원 | 1억 3,900만원~1억 7,000만원 | 1억 2,000만원 7건 | 77% |
| 41㎡ 약 12평 | 10건 | 2억 1,000만원 2026.07.29 · 2층 | 1억 8,350만원 | 1억 8,000만원~2억 2,500만원 | 1억 4,000만원 23건 | 76% |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 3억 1,700만원 2026.09.30 · 6층 | 3억 800만원 | 2억 8,000만원~3억 2,250만원 | 2억 3,000만원 14건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 4억 1,700만원 2026.10.07 · 5층 | 4억 3,900만원 | 4억 1,700만원~4억 4,800만원 | 2억 5,750만원 8건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 1억 8,350만원, 전세 중간값 1억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.94㎡ | 5 | 4억 1,700만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 33.40㎡ | 4 | 1억 3,900만원 | 1,376만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.89㎡ | 6 | 3억 1,700만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 41.97㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.89㎡ | 4 | 3억 800만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 41.97㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.89㎡ | 10 | 3억 700만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.94㎡ | 10 | 4억 3,800만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 41.97㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.89㎡ | 7 | 3억 2,250만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 41.97㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 41.97㎡ | 2 | 1억 8,100만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 41.97㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 41.97㎡ | 3 | 1억 8,200만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 41.97㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 33.40㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 1,683만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 41.97㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡ | 9 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 41.97㎡ | 2 | 1억 9,200만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 33.40㎡ | 1 | 1억 4,800만원 | 1,465만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 33.40㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 1,633만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.89㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.94㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 41.97㎡ | 3 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 59.89㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.89㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 41.97㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 33.40㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 41.97㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 41.97㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.94㎡ | 4 | 2억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.94㎡ | 4 | 2억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 41.97㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 41.97㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 41.97㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 59.89㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 41.97㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 41.97㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.89㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 41.97㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 33.40㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 41.97㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 33.40㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.89㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 41.97㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.89㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 41.97㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.89㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.04.28 | 59.89㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 33.40㎡ | 4 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 41.97㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 33.40㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 84.94㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 59.89㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.89㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 41.97㎡ | 1 | 1억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 41.97㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | — |
| 2026.03.06 | 41.97㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 41.97㎡ | 3 | 1억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 41.97㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.89㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
보성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.94㎡ 5층 4억 1,700만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 1억 9,200만원이에요.
보성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.