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새재마을대동 실거래가
경기 시흥시 장현동 540번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매3억 800만원2026.10.05 · 전용 59.96㎡ 14층
매매 중간값3억 8,500만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,050만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)68.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 3억 800만원 2026.10.05 · 14층 | 3억 3,000만원 | 3억 800만원~3억 5,000만원 | 2억 2,750만원 22건 | 69% |
| 75㎡ 약 23평 | 2건 | 3억 8,000만원 2026.06.05 · 4층 | 3억 8,500만원 | 3억 8,000만원~3억 9,000만원 | 2억 6,000만원 3건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 4억 3,900만원 2026.05.19 · 16층 | 4억 4,350만원 | 3억 9,000만원~4억 5,000만원 | 2억 6,800만원 11건 | 60% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 5억 3,000만원 2026.08.24 · 11층 | 5억 3,000만원 | 5억 3,000만원~5억 3,000만원 | 2억 9,000만원 4건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,000만원, 전세 중간값 2억 2,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.96㎡ | 14 | 3억 800만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.85㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,823만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 114.55㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 1,530만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 75.44㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.92㎡ | 16 | 4억 3,900만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.85㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.85㎡ | 15 | 3억 4,800만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.96㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 84.68㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 75.44㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.68㎡ | 11 | 4억 4,800만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.68㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,757만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 114.55㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.96㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.68㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡ | 5 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 114.55㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.85㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.96㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.85㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.92㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 59.96㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 114.55㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 75.44㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.68㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 59.85㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 114.55㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 59.96㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.96㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.85㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.68㎡ | 12 | 2억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡ | 13 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.85㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.68㎡ | 18 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 84.97㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 75.44㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.68㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 59.96㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.92㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.92㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 75.44㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 84.92㎡ | 8 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.96㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.68㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
장현동 다른 단지
자주 묻는 질문
새재마을대동 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 59.96㎡ 14층 3억 800만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 3억 8,500만원이에요.
새재마을대동 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 3,050만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.