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제일풍경채에듀 실거래가

경기 시흥시 장현동 632번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매5억 6,500만원2026.10.12 · 전용 84.93㎡ 25층
매매 중간값5억 2,700만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

제일풍경채에듀 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
75㎡ 약 23평11건5억 2,700만원 2026.08.22 · 3층4억 9,800만원4억 6,000만원~5억 2,700만원3억 3,000만원 10건66%
84㎡ 약 25평28건5억 6,500만원 2026.10.12 · 25층5억 3,950만원4억 9,000만원~5억 6,500만원3억 6,000만원 23건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,051만원 · 3건
25.122,040만원 · 5건
26.012,099만원 · 4건
26.02—
26.032,100만원 · 6건
26.042,280만원 · 1건
26.052,121만원 · 3건
26.061,999만원 · 2건
26.072,172만원 · 9건
26.082,230만원 · 4건
26.091,977만원 · 1건
26.102,199만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 3,950만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 39건

제일풍경채에듀 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1284.93㎡255억 6,500만원2,199만원중개거래
2026.09.2984.93㎡15억 800만원1,977만원중개거래
2026.08.2584.93㎡35억 5,000만원2,141만원중개거래
2026.08.2275.11㎡35억 2,700만원2,319만원중개거래
2026.08.2184.93㎡225억 4,000만원2,102만원중개거래
2026.08.1575.11㎡105억 2,700만원2,319만원중개거래
2026.07.2884.93㎡185억 5,800만원2,172만원중개거래
2026.07.2284.93㎡25억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.07.1875.11㎡85억 1,000만원2,245만원중개거래
2026.07.1684.93㎡225억 4,300만원2,114만원중개거래
2026.07.1575.11㎡185억 1,000만원2,245만원중개거래
2026.07.1084.93㎡145억 4,000만원2,102만원중개거래
2026.07.0784.93㎡185억 4,700만원2,129만원중개거래
2026.07.0675.11㎡34억 9,800만원2,192만원중개거래
2026.07.0175.11㎡84억 9,800만원2,192만원중개거래
2026.06.2084.93㎡14억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.06.0684.93㎡185억 3,700만원2,090만원중개거래
2026.05.2284.93㎡215억 4,300만원2,114만원중개거래
2026.05.1384.93㎡195억 5,300만원2,153만원중개거래
2026.05.0484.93㎡165억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.04.0275.11㎡195억 1,800만원2,280만원중개거래
2026.03.2684.93㎡205억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.03.2084.93㎡115억 4,100만원2,106만원중개거래
2026.03.2084.93㎡255억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.03.0984.93㎡185억 4,000만원2,102만원중개거래
2026.03.0784.93㎡85억 3,900만원2,098만원중개거래
2026.03.0584.93㎡115억 4,000만원2,102만원중개거래
2026.01.2875.11㎡74억 7,600만원2,095만원중개거래
2026.01.2475.11㎡174억 7,800만원2,104만원중개거래
2026.01.2184.93㎡135억 3,300만원2,075만원중개거래
2026.01.1284.93㎡215억 4,500만원2,121만원중개거래
2025.12.2675.11㎡24억 6,000만원2,025만원중개거래
2025.12.1284.93㎡235억 3,900만원2,098만원중개거래
2025.12.1075.11㎡74억 8,000만원2,113만원중개거래
2025.12.0984.93㎡65억 2,400만원2,040만원중개거래
2025.12.0884.93㎡85억 2,400만원2,040만원중개거래
2025.11.3084.93㎡14억 9,400만원1,923만원중개거래
2025.11.2284.93㎡195억 2,700만원2,051만원중개거래
2025.11.0884.93㎡85억 3,000만원2,063만원중개거래

전세 거래 33건

제일풍경채에듀 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1884.93㎡154억 1,000만원신규
2026.09.1184.93㎡193억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.09.0584.93㎡33억 3,000만원—
2026.09.0584.93㎡134억 6,000만원신규
2026.08.2975.11㎡193억 3,000만원갱신
2026.08.2975.11㎡193억 3,300만원갱신
2026.08.2975.11㎡193억 3,000만원갱신
2026.08.2784.93㎡13억 8,000만원신규
2026.08.2784.93㎡13억 8,000만원신규
2026.08.2084.93㎡13억 8,000만원신규
2026.08.1884.93㎡153억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1284.93㎡114억원신규
2026.08.0475.11㎡103억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.07.2175.11㎡183억 1,500만원신규
2026.07.0275.11㎡93억 3,000만원신규
2026.06.2575.11㎡173억 5,000만원갱신
2026.06.1684.93㎡103억 6,000만원신규
2026.05.2884.93㎡184억원신규
2026.05.2875.11㎡143억 4,000만원신규
2026.04.1884.93㎡223억 8,000만원신규
2026.04.1084.93㎡233억 1,000만원신규
2026.04.0484.93㎡143억 6,000만원신규
2026.04.0484.93㎡143억 6,000만원신규
2026.03.1275.11㎡253억 2,000만원신규
2026.03.1275.11㎡253억 2,000만원신규
2026.02.2484.93㎡63억 6,000만원신규
2026.02.2484.93㎡63억 6,000만원신규
2026.02.0684.93㎡243억 5,000만원신규
2026.01.2184.93㎡123억 4,000만원신규
2026.01.2184.93㎡123억 4,000만원신규
2025.11.2984.93㎡113억 5,000만원신규
2025.11.1784.93㎡93억 5,000만원신규
2025.11.1784.93㎡93억 5,000만원신규

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자주 묻는 질문

제일풍경채에듀 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.93㎡ 25층 5억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 5억 2,700만원이에요.

제일풍경채에듀 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 33건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준