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포레미엘더파크 실거래가

경기 시흥시 장현동 588번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매4억 9,000만원2026.10.17 · 전용 55.91㎡ 8층
매매 중간값4억 5,500만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 55㎡)65.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

포레미엘더파크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
55㎡ 약 17평35건4억 9,000만원 2026.10.17 · 8층4억 5,500만원4억 1,000만원~4억 9,000만원3억원 7건66%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,592만원 · 4건
25.122,675만원 · 3건
26.012,707만원 · 5건
26.022,719만원 · 2건
26.032,657만원 · 1건
26.04—
26.052,707만원 · 3건
26.062,831만원 · 4건
26.072,741만원 · 4건
26.082,695만원 · 6건
26.092,727만원 · 2건
26.102,897만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 55㎡ 매매 중간값 4억 5,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

포레미엘더파크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1755.91㎡84억 9,000만원2,897만원중개거래
2026.09.2155.62㎡94억 7,000만원2,793만원중개거래
2026.09.1555.93㎡44억 5,000만원2,660만원중개거래
2026.08.2155.93㎡104억 5,700만원2,701만원중개거래
2026.08.0955.93㎡174억 5,800만원2,707만원중개거래
2026.08.0755.40㎡144억 7,800만원2,852만원중개거래
2026.08.0555.93㎡44억 4,700만원2,642만원중개거래
2026.08.0455.93㎡124억 5,400만원2,683만원중개거래
2026.08.0155.93㎡124억 5,500만원2,689만원중개거래
2026.07.2755.86㎡54억 7,700만원2,823만원중개거래
2026.07.1755.62㎡44억 6,500만원2,764만원중개거래
2026.07.1155.93㎡64억 5,000만원2,660만원중개거래
2026.07.0455.93㎡204억 6,000만원2,719만원중개거래
2026.06.3055.62㎡164억 7,900만원2,847만원중개거래
2026.06.2955.93㎡154억 5,000만원2,660만원중개거래
2026.06.1355.40㎡164억 7,700만원2,846만원중개거래
2026.06.0955.40㎡174억 7,200만원2,816만원중개거래
2026.05.1355.93㎡74억 1,000만원2,423만원중개거래
2026.05.1155.93㎡214억 5,800만원2,707만원중개거래
2026.05.0455.93㎡204억 6,300만원2,737만원중개거래
2026.03.1455.62㎡124억 4,700만원2,657만원중개거래
2026.02.2455.86㎡174억 6,700만원2,764만원중개거래
2026.02.0255.62㎡44억 5,000만원2,675만원중개거래
2026.01.3055.86㎡94억 6,000만원2,722만원중개거래
2026.01.2855.93㎡84억 5,800만원2,707만원중개거래
2026.01.2455.93㎡104억 4,000만원2,601만원중개거래
2026.01.1455.93㎡84억 4,900만원2,654만원중개거래
2026.01.1255.62㎡94억 6,000만원2,734만원중개거래
2025.12.3055.40㎡164억 4,900만원2,679만원중개거래
2025.12.2055.62㎡84억 5,000만원2,675만원중개거래
2025.12.2055.93㎡144억 4,000만원2,601만원중개거래
2025.11.2955.93㎡144억 4,200만원2,612만원중개거래
2025.11.2655.93㎡114억 3,500만원2,571만원중개거래
2025.11.2255.93㎡244억 4,900만원2,654만원중개거래
2025.11.0355.93㎡174억 3,000만원2,542만원중개거래

전세 거래 7건

포레미엘더파크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1755.62㎡12억 8,500만원신규
2026.06.2455.62㎡192억 9,400만원갱신 · 갱신권
2025.12.0455.62㎡53억원신규
2025.12.0455.62㎡53억원신규
2025.12.0455.62㎡53억원신규
2025.11.2855.40㎡83억원신규
2025.11.1855.62㎡103억원신규

장현동 다른 단지

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자주 묻는 질문

포레미엘더파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 55.91㎡ 8층 4억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 4억 5,500만원이에요.

포레미엘더파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 7건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 55㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준