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시화MTV호반써밋더퍼스트오션 실거래가
경기 시흥시 정왕동 2712번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매3억 3,000만원2026.10.12 · 전용 59.94㎡ 15층
매매 중간값3억 3,250만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 3억 3,000만원 2026.10.12 · 15층 | 3억 1,950만원 | 2억 9,000만원~3억 5,500만원 | 2억 5,000만원 7건 | 78% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 4억 800만원 2026.10.10 · 5층 | 4억 250만원 | 3억 8,000만원~4억 2,000만원 | 3억원 11건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 1,950만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.94㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 85.00㎡ | 5 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 85.00㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.88㎡ | 23 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.91㎡ | 21 | 2억 9,500만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.94㎡ | 9 | 3억 1,900만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 85.00㎡ | 21 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 85.00㎡ | 23 | 4억 1,400만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.94㎡ | 11 | 3억 200만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.94㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.88㎡ | 12 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.94㎡ | 28 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.88㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.91㎡ | 20 | 3억 3,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 85.00㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 85.00㎡ | 2 | 3억 9,700만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.91㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.94㎡ | 26 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.91㎡ | 7 | 3억 2,150만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.91㎡ | 5 | 3억 2,300만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.88㎡ | 27 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.94㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.91㎡ | 7 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 85.00㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.91㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.91㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.91㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.91㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.88㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.91㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 85.00㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 85.00㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.88㎡ | 23 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.94㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 85.00㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.88㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 85.00㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 85.00㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 85.00㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.94㎡ 15층 3억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 3억 3,250만원이에요.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.