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시흥은계우미린더퍼스트 실거래가

Name: 시흥은계우미린더퍼스트 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 시흥시 은행동 621번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 17건감정평가 아님

최근 매매7억 5,500만원2026.09.29 · 전용 101.73㎡ 25층

매매 중간값7억 6,000만원23건 · 최근 12개월

전세 중간값5억 2,000만원17건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 101㎡)68.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

시흥은계우미린더퍼스트 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
101㎡ 약 31평	17건	7억 5,500만원 2026.09.29 · 25층	7억 5,300만원	7억 2,000만원~7억 8,000만원	5억 1,500만원 14건	68%
115㎡ 약 35평	6건	7억 6,800만원 2026.09.29 · 11층	7억 9,100만원	7억 2,500만원~8억 2,800만원	5억 5,000만원 3건	70%

25.112,437만원 · 2건

25.122,496만원 · 1건

26.012,078만원 · 1건

26.022,340만원 · 1건

26.032,486만원 · 1건

26.042,405만원 · 1건

26.052,426만원 · 2건

26.062,398만원 · 3건

26.072,405만원 · 2건

26.082,470만원 · 3건

26.092,370만원 · 6건

26.10—

전용 101㎡ 매매 중간값 7억 5,300만원, 전세 중간값 5억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 101.73㎡ 25층 7억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 7억 6,000만원이에요.

최근 12개월 전세 17건의 중간값은 5억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.