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주공2 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1868번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매2억 2,100만원2026.10.09 · 전용 59.67㎡ 9층
매매 중간값2억 1,400만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 2억 2,100만원 2026.10.09 · 9층 | 2억 900만원 | 1억 7,900만원~2억 2,700만원 | 1억 7,000만원 39건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 2억 9,000만원 2026.08.12 · 6층 | 3억원 | 2억 6,000만원~3억 2,000만원 | 2억 3,000만원 5건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 900만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.67㎡ | 9 | 2억 2,100만원 | 1,224만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.67㎡ | 4 | 2억 1,300만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.67㎡ | 2 | 2억 500만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.88㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.64㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,133만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.67㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.64㎡ | 6 | 3억원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.88㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.64㎡ | 10 | 3억 800만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.67㎡ | 2 | 1억 7,900만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.64㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.67㎡ | 5 | 2억 800만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.67㎡ | 7 | 2억 1,800만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.64㎡ | 4 | 2억 9,700만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.67㎡ | 5 | 2억 900만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.67㎡ | 9 | 2억 500만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.67㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.64㎡ | 5 | 2억 9,800만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.97㎡ | 1 | 2억 2,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.70㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.67㎡ | 10 | 2억 1,500만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.97㎡ | 4 | 2억 1,100만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.97㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.67㎡ | 9 | 2억원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.97㎡ | 2 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.67㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.64㎡ | 7 | 3억원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.70㎡ | 10 | 3억 1,800만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.67㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.67㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.67㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.67㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.09.15 | 59.67㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 59.67㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.09.08 | 59.67㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.88㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.67㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.67㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.88㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.64㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 59.67㎡ | 4 | 1억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 59.67㎡ | 4 | 1억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 59.97㎡ | 5 | 1억 7,010만원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 59.67㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 59.67㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.70㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.67㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 59.67㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 84.64㎡ | 9 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.67㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 59.67㎡ | 2 | 1억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 59.67㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.67㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.97㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 59.67㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.67㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.67㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.67㎡ | 9 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.67㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.97㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.67㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 59.67㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.67㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.67㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.88㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.67㎡ | 8 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.67㎡ | 8 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.67㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 신규 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.67㎡ 9층 2억 2,100만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 1,400만원이에요.
주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.