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미사강변루나리움 실거래가
경기 하남시 망월동 1034번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 86건감정평가 아님
최근 매매11억 9,000만원2026.10.06 · 전용 74.80㎡ 1층
매매 중간값11억 5,500만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원86건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 11억 8,700만원 2026.08.05 · 16층 | 10억 6,500만원 | 9억 8,000만원~11억 8,700만원 | 5억 8,500만원 24건 | 55% |
| 74㎡ 약 22평 | 11건 | 11억 9,000만원 2026.10.06 · 1층 | 11억 6,000만원 | 10억 5,000만원~12억 8,000만원 | 5억 5,050만원 10건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 13억 4,000만원 2026.09.19 · 7층 | 12억 5,500만원 | 10억 5,000만원~13억 5,000만원 | 6억 4,500만원 52건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 5,500만원, 전세 중간값 6억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 74.80㎡ | 1 | 11억 9,000만원 | 5,259만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 7 | 13억 4,000만원 | 5,212만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 13 | 13억 3,500만원 | 5,193만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 1 | 12억 6,000만원 | 4,903만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.84㎡ | 16 | 11억 8,700만원 | 6,557만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 74.80㎡ | 16 | 12억 8,000만원 | 5,657만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡ | 10 | 11억 5,000만원 | 6,349만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.84㎡ | 26 | 11억 8,000만원 | 6,519만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 74.80㎡ | 22 | 12억 5,000만원 | 5,524만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 17 | 13억 5,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.84㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 5,801만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 14 | 12억 4,000만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 29 | 13억 5,000만원 | 5,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 18 | 12억 7,000만원 | 4,940만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 74.80㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 4,640만원 | 직거래 |
| 2026.05.30 | 74.80㎡ | 28 | 12억 2,400만원 | 5,409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.84㎡ | 22 | 11억 3,500만원 | 6,270만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 74.80㎡ | 24 | 12억 1,500만원 | 5,370만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 15 | 12억 4,000만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.88㎡ | 21 | 11억 4,000만원 | 6,294만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.96㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 11 | 12억 9,500만원 | 5,038만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.84㎡ | 4 | 10억 9,000만원 | 6,022만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.84㎡ | 6 | 11억 3,000만원 | 6,243만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.84㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 5,801만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.88㎡ | 4 | 10억 7,000만원 | 5,907만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡ | 2 | 11억 9,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.99㎡ | 24 | 12억 8,500만원 | 4,998만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.88㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 5,631만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.84㎡ | 19 | 10억 6,000만원 | 5,856만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 74.80㎡ | 18 | 11억 6,000만원 | 5,127만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 74.80㎡ | 27 | 11억 5,500만원 | 5,105만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.88㎡ | 3 | 9억 8,000만원 | 5,410만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 4,084만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.84㎡ | 28 | 10억 5,000만원 | 5,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.96㎡ | 11 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 74.80㎡ | 13 | 11억원 | 4,861만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 74.80㎡ | 6 | 11억원 | 4,861만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 4,084만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.88㎡ | 14 | 9억 9,500만원 | 5,493만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 74.80㎡ | 27 | 11억 5,000만원 | 5,082만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.84㎡ | 14 | 9억 9,500만원 | 5,497만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 15 | 11억 3,000만원 | 4,395만원 | 중개거래 |
전세 거래 86건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.84㎡ | 12 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 59.88㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.88㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.84㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 21 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.88㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.88㎡ | 27 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,650만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 17 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 7 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 59.84㎡ | 13 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 24 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 7 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 27 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 74.80㎡ | 3 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 18 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 21 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 9 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 74.80㎡ | 22 | 5억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 25 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 25 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 74.80㎡ | 28 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.88㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 59.88㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 59.88㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.88㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.84㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 17 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 16 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 59.88㎡ | 18 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
망월동 다른 단지
자주 묻는 질문
미사강변루나리움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 74.80㎡ 1층 11억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 11억 5,500만원이에요.
미사강변루나리움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 86건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.