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미사강변스타힐스아파트 실거래가
경기 하남시 망월동 956번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 111건감정평가 아님
최근 매매10억 9,500만원2026.09.28 · 전용 51.86㎡ 10층
매매 중간값11억 5,750만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,700만원111건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 51㎡)46.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 17건 | 10억 9,500만원 2026.09.28 · 10층 | 9억 9,500만원 | 8억원~11억원 | 4억 6,200만원 39건 | 46% |
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 12억 4,500만원 2026.09.17 · 12층 | 11억 4,850만원 | 8억 9,800만원~12억 4,500만원 | 5억 1,975만원 20건 | 45% |
| 74㎡ 약 22평 | 7건 | 13억 2,000만원 2026.08.01 · 10층 | 13억 500만원 | 11억 5,000만원~13억 7,000만원 | 6억 4,000만원 23건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 13억 8,000만원 2026.09.01 · 20층 | 13억 1,150만원 | 11억 8,000만원~13억 8,000만원 | 6억 6,000만원 29건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 51㎡ 매매 중간값 9억 9,500만원, 전세 중간값 4억 6,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 51.86㎡ | 10 | 10억 9,500만원 | 6,980만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 51.73㎡ | 13 | 10억 8,000만원 | 6,902만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.79㎡ | 12 | 12억 4,500만원 | 6,884만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.89㎡ | 20 | 13억 8,000만원 | 5,374만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 51.73㎡ | 4 | 10억 7,000만원 | 6,838만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 51.73㎡ | 12 | 10억 7,000만원 | 6,838만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 74.98㎡ | 10 | 13억 2,000만원 | 5,820만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 51.73㎡ | 6 | 11억원 | 7,030만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 74.98㎡ | 11 | 13억 2,000만원 | 5,820만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.94㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 5,254만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 74.98㎡ | 15 | 13억 500만원 | 5,754만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.89㎡ | 7 | 13억 7,000만원 | 5,335만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 74.98㎡ | 14 | 13억원 | 5,732만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 74.98㎡ | 17 | 13억 7,000만원 | 6,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.79㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | 6,358만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 51.86㎡ | 9 | 10억원 | 6,374만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.79㎡ | 12 | 12억 2,500만원 | 6,773만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.94㎡ | 12 | 13억 4,500만원 | 5,235만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 51.73㎡ | 13 | 10억 6,000만원 | 6,774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 22 | 13억 6,000만원 | 5,296만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.79㎡ | 11 | 11억 7,600만원 | 6,502만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.89㎡ | 23 | 13억 6,000만원 | 5,296만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡ | 19 | 13억 5,000만원 | 5,254만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 74.98㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 5,511만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.80㎡ | 8 | 11억 4,700만원 | 6,341만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.89㎡ | 4 | 12억 7,500만원 | 4,965만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 51.67㎡ | 4 | 9억 9,500만원 | 6,366만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.79㎡ | 4 | 11억 3,800만원 | 6,292만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 51.67㎡ | 3 | 10억원 | 6,398만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.89㎡ | 18 | 12억 7,800만원 | 4,977만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.89㎡ | 23 | 12억 6,000만원 | 4,907만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 51.73㎡ | 7 | 9억원 | 5,751만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.79㎡ | 15 | 11억 6,500만원 | 6,441만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 74.98㎡ | 17 | 11억 5,000만원 | 5,070만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.89㎡ | 16 | 12억 4,500만원 | 4,848만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.94㎡ | 17 | 12억원 | 4,670만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 51.73㎡ | 2 | 9억원 | 5,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 51.73㎡ | 2 | 9억원 | 5,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.89㎡ | 11 | 12억 1,500만원 | 4,731만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 51.73㎡ | 1 | 8억 700만원 | 5,157만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.89㎡ | 23 | 11억 8,000만원 | 4,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 51.73㎡ | 1 | 8억원 | 5,112만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 51.73㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 5,496만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.79㎡ | 9 | 9억 9,500만원 | 5,501만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 51.73㎡ | 14 | 8억 9,500만원 | 5,719만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 51.73㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 5,560만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.79㎡ | 1 | 8억 9,800만원 | 4,965만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.80㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 5,418만원 | 중개거래 |
전세 거래 111건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.79㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 84.89㎡ | 17 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 74.98㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 74.98㎡ | 17 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 74.98㎡ | 17 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 59.80㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 74.98㎡ | 25 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 74.98㎡ | 9 | 5억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 74.98㎡ | 13 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 74.98㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.89㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 51.73㎡ | 13 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 59.79㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.89㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 51.67㎡ | 9 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 51.73㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 74.98㎡ | 22 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 51.73㎡ | 6 | 5억 1,075만원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 51.73㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 51.86㎡ | 13 | 4억 5,675만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 51.67㎡ | 14 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 51.67㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 74.98㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 84.89㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.89㎡ | 22 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 59.79㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 51.73㎡ | 14 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 51.86㎡ | 3 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 51.86㎡ | 16 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 51.73㎡ | 9 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.89㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 51.67㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 51.67㎡ | 5 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 51.73㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 74.98㎡ | 12 | 6억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 59.79㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.79㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.79㎡ | 1 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 74.98㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 51.73㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
망월동 다른 단지
자주 묻는 질문
미사강변스타힐스아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 51.86㎡ 10층 10억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 11억 5,750만원이에요.
미사강변스타힐스아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 111건의 중간값은 5억 6,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 51㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.