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대광파인밸리 실거래가
경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2001번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매2억 8,800만원2026.10.16 · 전용 84.96㎡ 10층
매매 중간값2억 4,000만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억 1,500만원 2026.10.15 · 15층 | 2억 900만원 | 1억 9,700만원~2억 4,350만원 | 1억 6,000만원 15건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 2억 8,800만원 2026.10.16 · 10층 | 2억 5,000만원 | 2억 3,900만원~3억 1,700만원 | 1억 7,050만원 4건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 5,000만원, 전세 중간값 1억 7,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.96㎡ | 10 | 2억 8,800만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 59.65㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.96㎡ | 17 | 2억 6,300만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.65㎡ | 5 | 1억 9,900만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.65㎡ | 5 | 2억 400만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 8 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.96㎡ | 13 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 14 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.65㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.96㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.65㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.65㎡ | 18 | 2억 1,600만원 | 1,197만원 | 직거래 |
| 2026.07.09 | 84.96㎡ | 2 | 2억 3,900만원 | 930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.65㎡ | 14 | 2억 800만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 8 | 2억 4,900만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.65㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 5 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡ | 10 | 2억 7,900만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.65㎡ | 14 | 2억원 | 1,108만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 59.65㎡ | 8 | 1억 9,700만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.65㎡ | 5 | 2억 800만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.96㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 59.65㎡ | 6 | 2억 2,800만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ | 5 | 2억 9,900만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.65㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡ | 13 | 2억 4,400만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 2 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡ | 6 | 3억 1,700만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.65㎡ | 3 | 2억원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.65㎡ | 1 | 2억원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.65㎡ | 17 | 2억 4,350만원 | 1,349만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 9 | 2억 6,800만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡ | 5 | 2억 4,400만원 | 949만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.65㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.65㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.65㎡ | 18 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 59.65㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.65㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.65㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.65㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.65㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.65㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.65㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.65㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.65㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ | 3 | 1억 6,100만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 59.65㎡ | 7 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.65㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.65㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
남양읍 남양리 다른 단지
자주 묻는 질문
대광파인밸리 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.96㎡ 10층 2억 8,800만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.
대광파인밸리 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.