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동광뷰엘 실거래가
경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2235번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매4억 850만원2026.10.07 · 전용 84.88㎡ 23층
매매 중간값4억원17건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 80㎡)74.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ 약 24평 | 10건 | 4억 1,500만원 2026.08.14 · 9층 | 4억 250만원 | 3억 8,300만원~4억 1,700만원 | 3억원 8건 | 75% |
| 82㎡ 약 25평 | 6건 | 3억 9,000만원 2026.07.28 · 22층 | 3억 9,250만원 | 3억 7,000만원~4억원 | 3억 3,000만원 1건 | 84% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 4억 850만원 2026.10.07 · 23층 | 4억 850만원 | 4억 850만원~4억 850만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 80㎡ 매매 중간값 4억 250만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.88㎡ | 23 | 4억 850만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 80.01㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 80.01㎡ | 3 | 3억 8,500만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 82.38㎡ | 22 | 3억 9,000만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 82.38㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 80.01㎡ | 16 | 4억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 80.01㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 82.38㎡ | 26 | 4억원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 82.38㎡ | 19 | 3억 9,500만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 80.01㎡ | 19 | 4억 800만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 82.38㎡ | 13 | 4억원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 80.01㎡ | 3 | 3억 8,300만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 80.01㎡ | 25 | 3억 8,800만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 80.01㎡ | 31 | 4억 500만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 80.01㎡ | 27 | 4억 1,700만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 80.01㎡ | 16 | 4억 500만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 82.38㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 80.01㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 80.01㎡ | 24 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 80.01㎡ | 29 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 80.01㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 80.01㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 80.01㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 80.01㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 80.01㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 82.38㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
남양읍 남양리 다른 단지
자주 묻는 질문
동광뷰엘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.88㎡ 23층 4억 850만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 4억원이에요.
동광뷰엘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 80㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.