셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

화성봉담2엘크루루엘리안 실거래가

경기 화성시 효행구 봉담읍 상리 679번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매3억 8,700만원2026.10.17 · 전용 55.88㎡ 6층
매매 중간값3억 7,600만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,250만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 55㎡)75.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

화성봉담2엘크루루엘리안 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
55㎡ 약 17평34건3억 8,700만원 2026.10.17 · 6층3억 7,600만원3억 4,000만원~4억 500만원2억 8,250만원 6건75%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.022,211만원 · 4건
26.032,189만원 · 5건
26.042,156만원 · 3건
26.052,210만원 · 4건
26.062,274만원 · 1건
26.072,234만원 · 5건
26.082,256만원 · 5건
26.092,242만원 · 4건
26.102,345만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 55㎡ 매매 중간값 3억 7,600만원, 전세 중간값 2억 8,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

화성봉담2엘크루루엘리안 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1755.88㎡63억 8,700만원2,289만원중개거래
2026.10.1455.50㎡63억 9,500만원2,353만원중개거래
2026.10.0855.96㎡143억 9,700만원2,345만원중개거래
2026.09.1955.68㎡63억 8,200만원2,268만원중개거래
2026.09.1255.88㎡143억 7,800만원2,236만원중개거래
2026.09.1155.88㎡223억 8,000만원2,248만원중개거래
2026.09.0555.68㎡33억 7,000만원2,197만원중개거래
2026.08.2455.88㎡163억 8,500만원2,278만원중개거래
2026.08.2255.68㎡134억 500만원2,405만원중개거래
2026.08.2155.68㎡43억 8,000만원2,256만원중개거래
2026.08.1855.88㎡203억 7,500만원2,218만원직거래
2026.08.1255.50㎡173억 7,800만원2,252만원중개거래
2026.07.2955.96㎡13억 5,000만원2,068만원중개거래
2026.07.2755.96㎡174억 500만원2,392만원중개거래
2026.07.1455.50㎡113억 7,500만원2,234만원중개거래
2026.07.1455.88㎡63억 4,000만원2,011만원중개거래
2026.07.0155.96㎡63억 8,700만원2,286만원중개거래
2026.06.0455.96㎡63억 8,500만원2,274만원중개거래
2026.05.2755.68㎡244억원2,375만원중개거래
2026.05.2155.88㎡203억 7,300만원2,207만원중개거래
2026.05.1855.88㎡13억 5,400만원2,094만원중개거래
2026.05.0355.88㎡133억 7,400만원2,213만원중개거래
2026.04.3055.96㎡43억 7,500만원2,215만원중개거래
2026.04.2855.96㎡113억 6,500만원2,156만원중개거래
2026.04.0455.50㎡43억 6,000만원2,144만원중개거래
2026.03.2855.68㎡93억 7,700만원2,238만원중개거래
2026.03.2655.96㎡43억 6,900만원2,180만원중개거래
2026.03.2255.88㎡33억 6,500만원2,159만원중개거래
2026.03.1855.88㎡83억 7,000만원2,189만원중개거래
2026.03.0855.68㎡113억 9,500만원2,345만원중개거래
2026.02.1055.88㎡143억 7,500만원2,218만원중개거래
2026.02.1055.50㎡113억 7,000만원2,204만원중개거래
2026.02.0755.68㎡83억 8,200만원2,268만원중개거래
2026.02.0455.88㎡173억 6,800만원2,177만원중개거래

전세 거래 6건

화성봉담2엘크루루엘리안 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0555.96㎡153억원신규
2026.08.0655.88㎡122억 7,500만원신규
2026.06.2755.68㎡122억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0455.88㎡112억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.04.1155.68㎡152억 9,000만원신규
2026.03.3055.88㎡202억 9,000만원신규

봉담읍 상리 다른 단지

화성시 효행구 봉담읍 상리 아파트 시세 · 경기 화성시 효행구 아파트 시세

자주 묻는 질문

화성봉담2엘크루루엘리안 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 55.88㎡ 6층 3억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 3억 7,600만원이에요.

화성봉담2엘크루루엘리안 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 2억 8,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 55㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준