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동탄역자이 실거래가
경기 화성시 동탄구 영천동 892번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매9억 6,000만원2026.10.12 · 전용 99.69㎡ 5층
매매 중간값8억 2,000만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)60.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡ 약 28평 | 9건 | 9억 1,500만원 2026.06.30 · 10층 | 7억 3,500만원 | 7억 500만원~9억 1,500만원 | 4억 8,625만원 4건 | 66% |
| 99㎡ 약 30평 | 38건 | 9억 6,000만원 2026.10.12 · 5층 | 8억 1,500만원 | 7억 3,700만원~9억 7,500만원 | 4억 9,300만원 23건 | 60% |
| 103㎡ 약 31평 | 12건 | 10억원 2026.07.30 · 10층 | 9억 4,750만원 | 8억 2,000만원~10억 2,800만원 | 5억 5,000만원 9건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 8억 1,500만원, 전세 중간값 4억 9,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 99.69㎡ | 5 | 9억 6,000만원 | 3,183만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 99.69㎡ | 5 | 9억 7,500만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 103.42㎡ | 10 | 10억원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 103.42㎡ | 1 | 10억 2,800만원 | 3,286만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 99.69㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 2,819만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 103.42㎡ | 13 | 10억원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 99.69㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 3,084만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 103.42㎡ | 3 | 9억 4,500만원 | 3,021만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 93.41㎡ | 10 | 9억 1,500만원 | 3,238만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 99.69㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 99.69㎡ | 13 | 9억원 | 2,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 103.42㎡ | 11 | 9억 9,800만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 93.41㎡ | 4 | 8억 7,700만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 99.69㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 2,620만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 99.69㎡ | 13 | 8억 4,500만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 99.69㎡ | 11 | 8억 4,700만원 | 2,809만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 99.69㎡ | 10 | 8억 300만원 | 2,663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 99.69㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 2,752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 99.69㎡ | 11 | 8억 3,500만원 | 2,769만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 93.41㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 99.69㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 2,620만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 99.69㎡ | 14 | 8억 1,700만원 | 2,709만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 99.69㎡ | 12 | 7억 9,000만원 | 2,620만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 99.69㎡ | 4 | 8억 2,500만원 | 2,736만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 93.41㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 2,902만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 99.69㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 2,719만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 99.69㎡ | 9 | 7억 8,500만원 | 2,603만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 99.69㎡ | 5 | 8억 3,000만원 | 2,752만원 | 직거래 |
| 2026.06.01 | 103.42㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 2,717만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 99.69㎡ | 7 | 8억 1,500만원 | 2,703만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 93.41㎡ | 7 | 7억 3,300만원 | 2,594만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 99.69㎡ | 14 | 7억 7,000만원 | 2,553만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 99.69㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 99.69㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 2,819만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 99.69㎡ | 13 | 8억 2,000만원 | 2,719만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 103.42㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 2,717만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 99.69㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 2,553만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 93.41㎡ | 12 | 7억 2,500만원 | 2,566만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 93.41㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 2,601만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 93.41㎡ | 4 | 7억 500만원 | 2,495만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 103.42㎡ | 11 | 8억 8,800만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 99.69㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 2,586만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 99.69㎡ | 4 | 7억 4,200만원 | 2,460만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 99.69㎡ | 7 | 8억 1,500만원 | 2,703만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 103.42㎡ | 1 | 9억 5,000만원 | 3,037만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 99.69㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 99.69㎡ | 12 | 8억 300만원 | 2,663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 99.69㎡ | 15 | 7억 8,500만원 | 2,603만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 99.69㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 99.69㎡ | 15 | 8억 2,000만원 | 2,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 103.42㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 2,621만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 103.42㎡ | 1 | 9억 7,000만원 | 3,101만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 99.69㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 103.42㎡ | 10 | 8억 7,500만원 | 2,797만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 99.69㎡ | 4 | 7억 3,700만원 | 2,444만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 99.69㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 2,553만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 93.41㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 99.69㎡ | 5 | 8억 1,500만원 | 2,703만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 99.69㎡ | 6 | 8억 1,700만원 | 2,709만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 99.69㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 103.42㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 99.69㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 103.42㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 93.41㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 99.69㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 99.69㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 99.69㎡ | 12 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 99.69㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 99.69㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 103.42㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 103.42㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 99.69㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 99.69㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 99.69㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 103.42㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 103.42㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 99.69㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 99.69㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 99.69㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 93.41㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 99.69㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 99.69㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 99.69㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | — |
| 2026.06.07 | 99.69㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | — |
| 2026.05.26 | 99.69㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 93.41㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 99.69㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 99.69㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 99.69㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 93.41㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 103.42㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 103.42㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 99.69㎡ | 9 | 4억 6,800만원 | — |
| 2026.02.21 | 99.69㎡ | 9 | 4억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 103.42㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
영천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 99.69㎡ 5층 9억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 8억 2,000만원이에요.
동탄역자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.