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힐스테이트동탄역 실거래가
경기 화성시 동탄구 영천동 833번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매7억 1,000만원2026.10.13 · 전용 54.55㎡ 29층
매매 중간값5억 4,000만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 54㎡)72.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 49건 | 7억 1,000만원 2026.10.13 · 29층 | 5억 4,000만원 | 4억원~7억 1,000만원 | 3억 9,000만원 24건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 54㎡ 매매 중간값 5억 4,000만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 54.55㎡ | 29 | 7억 1,000만원 | 4,303만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 54.42㎡ | 26 | 7억원 | 4,252만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 54.55㎡ | 36 | 6억 3,000만원 | 3,818만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 54.55㎡ | 36 | 6억 5,000만원 | 3,939만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 54.97㎡ | 18 | 6억원 | 3,608만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 54.55㎡ | 21 | 5억 9,900만원 | 3,630만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 54.55㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 3,515만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 54.42㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 3,341만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 54.97㎡ | 36 | 5억 8,000만원 | 3,488만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 54.55㎡ | 14 | 5억 9,900만원 | 3,630만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 54.42㎡ | 28 | 5억 8,000만원 | 3,523만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 54.55㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 3,212만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 54.97㎡ | 28 | 5억 1,900만원 | 3,121만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 54.97㎡ | 17 | 5억 3,000만원 | 3,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 54.55㎡ | 6 | 5억 4,800만원 | 3,321만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 54.42㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 54.42㎡ | 18 | 5억 7,500만원 | 3,493만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 54.97㎡ | 11 | 5억 2,900만원 | 3,181만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 54.42㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 3,341만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 54.55㎡ | 7 | 5억 4,400만원 | 3,296만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 54.42㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 54.55㎡ | 27 | 5억 5,000만원 | 3,333만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 54.55㎡ | 29 | 5억 5,300만원 | 3,351만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 54.42㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 54.55㎡ | 35 | 4억원 | 2,424만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 54.55㎡ | 28 | 5억 5,800만원 | 3,381만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 54.55㎡ | 32 | 5억 5,800만원 | 3,381만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 54.55㎡ | 9 | 5억 3,750만원 | 3,257만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 54.97㎡ | 23 | 5억 2,300만원 | 3,145만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 54.55㎡ | 26 | 5억 3,500만원 | 3,242만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 54.42㎡ | 20 | 5억 2,700만원 | 3,201만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 54.42㎡ | 15 | 5억 3,700만원 | 3,262만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 54.97㎡ | 30 | 5억 2,300만원 | 3,145만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 54.42㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 3,159만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 54.55㎡ | 28 | 5억 4,900만원 | 3,327만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 54.55㎡ | 24 | 5억 3,200만원 | 3,224만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 54.42㎡ | 24 | 5억 3,200만원 | 3,232만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 54.42㎡ | 8 | 5억 1,800만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 54.97㎡ | 12 | 5억 1,500만원 | 3,097만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 54.55㎡ | 2 | 4억 9,600만원 | 3,006만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 54.55㎡ | 27 | 5억 5,500만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 54.97㎡ | 17 | 5억원 | 3,007만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 54.55㎡ | 28 | 5억 5,000만원 | 3,333만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 54.42㎡ | 35 | 5억 2,500만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 54.42㎡ | 10 | 5억 1,800만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 54.55㎡ | 7 | 5억 3,250만원 | 3,227만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 54.55㎡ | 4 | 5억 700만원 | 3,072만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 54.55㎡ | 34 | 5억 3,300만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 54.97㎡ | 15 | 5억 1,700만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 54.42㎡ | 37 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 54.42㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 54.42㎡ | 28 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 54.55㎡ | 34 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 54.55㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 54.97㎡ | 32 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 54.97㎡ | 34 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 54.42㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 54.42㎡ | 23 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 54.55㎡ | 34 | 3억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 54.55㎡ | 34 | 3억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 54.55㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 54.55㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 54.42㎡ | 26 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 54.55㎡ | 35 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 54.55㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 54.55㎡ | 37 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 54.97㎡ | 2 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 54.55㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 54.55㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 54.42㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 54.42㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 54.55㎡ | 22 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 54.97㎡ | 9 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
영천동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트동탄역 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 54.55㎡ 29층 7억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 5억 4,000만원이에요.
힐스테이트동탄역 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 54㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.