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동탄퍼스트파크 실거래가
경기 화성시 동탄구 영천동 651-1397번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매5억 9,000만원2026.10.13 · 전용 72.60㎡ 11층
매매 중간값4억 3,500만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)71.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 41건 | 5억 9,000만원 2026.10.13 · 11층 | 4억 3,500만원 | 3억 8,000만원~5억 9,500만원 | 3억 1,000만원 21건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 4억 3,500만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 72.60㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 2,687만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 72.60㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 2,550만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 72.60㎡ | 2 | 5억 5,500만원 | 2,527만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 72.60㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 72.60㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | 2,345만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.60㎡ | 10 | 5억 9,500만원 | 2,709만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 72.60㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 72.60㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 2,505만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 72.60㎡ | 11 | 5억원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 72.60㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 72.60㎡ | 6 | 4억 9,800만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 72.60㎡ | 1 | 4억 5,500만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 72.60㎡ | 13 | 5억원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 72.60㎡ | 2 | 4억 9,300만원 | 2,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 72.60㎡ | 13 | 4억 4,500만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 72.60㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 72.60㎡ | 3 | 4억 4,800만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 72.60㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 72.60㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 72.60㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 72.60㎡ | 1 | 3억 8,200만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 72.60㎡ | 12 | 4억 2,200만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 72.60㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 72.60㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 72.60㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 72.60㎡ | 5 | 4억 1,900만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 72.60㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 2,186만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 72.60㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 72.60㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 72.60㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 72.60㎡ | 12 | 4억 3,400만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 72.60㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 72.60㎡ | 6 | 4억 3,500만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 72.60㎡ | 15 | 4억 6,760만원 | 2,129만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 72.60㎡ | 2 | 4억 1,800만원 | 1,903만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 72.60㎡ | 3 | 4억원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 72.60㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 72.60㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 72.60㎡ | 7 | 4억 4,900만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 72.60㎡ | 4 | 4억원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 72.60㎡ | 2 | 3억 8,200만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 72.60㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 72.60㎡ | 9 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 72.60㎡ | 4 | 2억 9,100만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 72.60㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 72.60㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 72.60㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 72.60㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 72.60㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 72.60㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 72.60㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 72.60㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 72.60㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 72.60㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 72.60㎡ | 14 | 2억 443만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 72.60㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 72.60㎡ | 8 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 72.60㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 72.60㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 72.60㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 72.60㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 72.60㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 신규 |
영천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄퍼스트파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 72.60㎡ 11층 5억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 4억 3,500만원이에요.
동탄퍼스트파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.