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더샵청주그리니티 실거래가
충북 청주시 서원구 개신동 767번지 · 2026년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 3건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매6억 3,500만원2026.08.10 · 전용 99.86㎡ 25층
매매 중간값6억 2,560만원3건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,250만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)70.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 19평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,000만원 6건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 3억 5,000만원 24건 | — |
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 6억 3,500만원 2026.08.10 · 25층 | 5억 6,750만원 | 5억원~6억 3,500만원 | 4억원 16건 | 70% |
| 140㎡ 약 42평 | 1건 | 6억 2,560만원 2026.05.19 · 5층 | 6억 2,560만원 | 6억 2,560만원~6억 2,560만원 | 5억원 6건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 5억 6,750만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 99.86㎡ | 25 | 6억 3,500만원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 99.86㎡ | 33 | 5억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 140.52㎡ | 5 | 6억 2,560만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.76㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.76㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.76㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.76㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 84.72㎡ | 27 | 3억 6,000만원 | — |
| 2026.06.21 | 84.72㎡ | 27 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.76㎡ | 27 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 99.86㎡ | 25 | 4억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 99.86㎡ | 25 | 4억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 140.52㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 140.52㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 63.80㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.76㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 99.39㎡ | 30 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.76㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.76㎡ | 31 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 140.52㎡ | 34 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.76㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.76㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 63.80㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 140.52㎡ | 32 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.76㎡ | 33 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 99.86㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.72㎡ | 32 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.72㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 99.86㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 99.86㎡ | 30 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.76㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 99.86㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 99.39㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.76㎡ | 34 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 99.86㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 99.39㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 63.80㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.76㎡ | 32 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.72㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 99.86㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 140.52㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 99.39㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 99.86㎡ | 28 | 4억원 | 신규 |
개신동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵청주그리니티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.10 전용 99.86㎡ 25층 6억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 3건의 중간값은 6억 2,560만원이에요.
더샵청주그리니티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 3억 6,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.