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서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 실거래가
충남 서산시 예천동 1718번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 61건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 1,000만원2026.10.09 · 전용 76.99㎡ 14층
매매 중간값4억 5,700만원61건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 17건 | 4억 1,000만원 2026.10.09 · 14층 | 3억 9,000만원 | 3억 5,400만원~4억 1,000만원 | 3억원 2건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 4억 9,000만원 2026.09.19 · 7층 | 4억 6,500만원 | 4억 1,500만원~4억 9,000만원 | 3억 6,000만원 10건 | 77% |
| 110㎡ 약 33평 | 7건 | 5억 9,500만원 2026.08.19 · 19층 | 5억 7,000만원 | 5억 3,000만원~5억 9,600만원 | 4억 7,000만원 1건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 6,500만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 76.99㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.93㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.93㎡ | 20 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 110.99㎡ | 19 | 5억 9,500만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 76.99㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.93㎡ | 2 | 4억 3,800만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 76.99㎡ | 17 | 3억 9,900만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 76.99㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.93㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 직거래 |
| 2026.07.15 | 84.93㎡ | 12 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.93㎡ | 15 | 4억 7,700만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 76.99㎡ | 22 | 3억 9,500만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 19 | 4억 5,700만원 | 1,779만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 7 | 4억 6,700만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 76.99㎡ | 11 | 3억 9,200만원 | 1,683만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡ | 21 | 4억 6,800만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.93㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.93㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 76.99㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.93㎡ | 18 | 4억 8,400만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.93㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 76.99㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 76.99㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 76.99㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.93㎡ | 13 | 4억 6,600만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.93㎡ | 17 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 76.99㎡ | 23 | 4억 500만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.93㎡ | 20 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 110.99㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 1,698만원 | 직거래 |
| 2026.03.13 | 76.99㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,589만원 | 직거래 |
| 2026.03.01 | 84.93㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 76.99㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 110.99㎡ | 8 | 5억 9,500만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.93㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 76.99㎡ | 1 | 3억 5,400만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 76.99㎡ | 4 | 3억 7,200만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.93㎡ | 21 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 76.99㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 24 | 4억 7,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡ | 5 | 4억 5,300만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.93㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.93㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 110.99㎡ | 5 | 5억 6,500만원 | 1,683만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 110.99㎡ | 15 | 5억 9,600만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 110.99㎡ | 8 | 5억 6,500만원 | 1,683만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.93㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.93㎡ | 8 | 4억 4,700만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.93㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.93㎡ | 19 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.93㎡ | 8 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 110.99㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.93㎡ | 6 | 4억 4,700만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.93㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.93㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 110.99㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 76.99㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.98㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 84.93㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.93㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.93㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 84.93㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 76.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 84.93㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.93㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
예천동 다른 단지
자주 묻는 질문
서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 76.99㎡ 14층 4억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 61건의 중간값은 4억 5,700만원이에요.
서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.