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김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 실거래가
경북 김천시 신음동 1319번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.09.08 · 전용 77.02㎡ 1층
매매 중간값2억 6,900만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 2억 5,000만원 2026.09.05 · 14층 | 2억 4,825만원 | 2억 4,000만원~2억 5,000만원 | — | — |
| 67㎡ 약 20평 | 7건 | 2억 4,000만원 2026.09.05 · 1층 | 2억 7,500만원 | 2억 4,000만원~2억 8,400만원 | 2억 750만원 2건 | 75% |
| 77㎡ 약 23평 | 1건 | 3억 1,000만원 2026.09.08 · 1층 | 3억 1,000만원 | 3억 1,000만원~3억 1,000만원 | 2억 3,000만원 1건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 3억 7,000만원 2026.08.31 · 6층 | 3억 3,050만원 | 3억 2,500만원~3억 7,000만원 | 2억 4,000만원 1건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 4,825만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 77.02㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 67.83㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.65㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.44㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.65㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.65㎡ | 7 | 2억 4,900만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 67.83㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.65㎡ | 14 | 2억 4,900만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.65㎡ | 9 | 2억 4,750만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.65㎡ | 18 | 2억 4,750만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 67.83㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.44㎡ | 2 | 3억 2,600만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 67.83㎡ | 13 | 2억 8,400만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 67.83㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 67.83㎡ | 11 | 2억 7,300만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 67.83㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,340만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.95㎡ | 16 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.65㎡ | 13 | 2억 4,900만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.65㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.95㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.44㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 77.02㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 67.83㎡ | 19 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 67.83㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
신음동 다른 단지
자주 묻는 질문
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 77.02㎡ 1층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 2억 6,900만원이에요.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 2억 2,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.