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현대1 실거래가
경북 김천시 신음동 394-3번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매3억 500만원2026.10.18 · 전용 134.14㎡ 5층
매매 중간값1억 2,900만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)80.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 27건 | 1억 5,600만원 2026.10.12 · 3층 | 1억 2,500만원 | 1억 400만원~1억 5,600만원 | 1억원 5건 | 80% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 1억 8,500만원 2026.07.03 · 16층 | 1억 8,500만원 | 1억 7,000만원~1억 9,800만원 | 1억 5,500만원 3건 | 84% |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 3억 500만원 2026.10.18 · 5층 | 2억 7,750만원 | 2억 5,000만원~3억 500만원 | 2억 2,000만원 1건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 2,500만원, 전세 중간값 1억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 134.14㎡ | 5 | 3억 500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.92㎡ | 3 | 1억 5,600만원 | 861만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.97㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 695만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.97㎡ | 20 | 1억 2,800만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.97㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 59.97㎡ | 17 | 1억 2,350만원 | 681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.92㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.60㎡ | 16 | 1억 8,500만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.60㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.60㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.97㎡ | 18 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.60㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.92㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.97㎡ | 5 | 1억 1,900만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.97㎡ | 21 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.60㎡ | 12 | 1억 9,800만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.60㎡ | 7 | 1억 9,400만원 | 758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.97㎡ | 21 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.60㎡ | 17 | 1억 9,800만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.60㎡ | 12 | 1억 7,600만원 | 688만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.97㎡ | 19 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 2 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.60㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.97㎡ | 21 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.60㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.97㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 134.14㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 616만원 | 직거래 |
| 2026.03.15 | 59.97㎡ | 1 | 1억 400만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.97㎡ | 1 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.60㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 742만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.97㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.97㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 761만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.97㎡ | 22 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.60㎡ | 14 | 1억 8,800만원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.97㎡ | 1 | 1억 400만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.60㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.60㎡ | 13 | 1억 7,900만원 | 699만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.60㎡ | 6 | 1억 7,800만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.60㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.97㎡ | 5 | 1억 2,400만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.60㎡ | 4 | 1억 9,300만원 | 754만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.97㎡ | 17 | 1억 2,800만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.97㎡ | 13 | 1억 600만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.97㎡ | 6 | 1억 600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.97㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.97㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.97㎡ | 2 | 9,975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.60㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 134.14㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.60㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.60㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 신규 |
신음동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 134.14㎡ 5층 3억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 1억 2,900만원이에요.
현대1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.